高空俯瞰西樵鎮(zhèn)太平國(guó)興工業(yè)園，目之所及是一片平整好的土地。今年6月底，此處120畝低矮廠房拆除完畢。此前，騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目簽約落戶于此，將于今年年底動(dòng)工。太平國(guó)興工業(yè)園將從一片低矮廠房變身為投資總額達(dá)110億元的灣區(qū)數(shù)據(jù)基地。

太平國(guó)興村改項(xiàng)目是西樵鎮(zhèn)首個(gè)啟動(dòng)改造的村改項(xiàng)目，也是南海區(qū)首批村改試點(diǎn)項(xiàng)目。近年來(lái)，鎮(zhèn)、村兩級(jí)形成合力，創(chuàng)新性采用集體建設(shè)用地入市的模式推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展，吸引騰龍控股集團(tuán)在此布局其在粵港澳大灣區(qū)的首個(gè)數(shù)據(jù)中心，為產(chǎn)業(yè)新西樵注入新動(dòng)能。

黨建引領(lǐng)破解土地難題

上世紀(jì)90年代，西樵鎮(zhèn)的紡織產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，這也成為太平社區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。村改項(xiàng)目啟動(dòng)之前，太平國(guó)興工業(yè)園內(nèi)共集聚了88家紡織作坊，多為面積五六百平方米的混磚結(jié)構(gòu)低矮廠房。

2015年，太平社區(qū)啟動(dòng)該村改項(xiàng)目，然而太平國(guó)興工業(yè)園的大多數(shù)紡織企業(yè)主是本地人，多以家庭作坊的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)、管理、銷售都是一家人包攬，大多認(rèn)為經(jīng)濟(jì)收益較穩(wěn)定，比打工強(qiáng)，改造意愿不強(qiáng)。

如何突破這一難題？太平社區(qū)黨委書記黎志敏認(rèn)為，關(guān)鍵在于黨建引領(lǐng)，發(fā)揮黨員帶頭作用。社區(qū)成立了舊改工作組，社區(qū)干部分組分片區(qū)包干，多次召集園區(qū)的黨員企業(yè)主開(kāi)會(huì)，讓他們深入了解項(xiàng)目改造將帶來(lái)的改變，征詢他們的意見(jiàn)。以黨員企業(yè)主為工作突破口，做通他們的思想工作后，由他們帶著發(fā)展理念跟其他企業(yè)主溝通。在后來(lái)的廠房拆除中，黨員企業(yè)主又帶頭進(jìn)行了拆除。

騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心效果圖。/通訊員供圖

經(jīng)多番協(xié)商，最終社區(qū)黨委與園區(qū)內(nèi)的企業(yè)主、股東代表等群體達(dá)成改造共識(shí)。2018年底，經(jīng)表決，96%的經(jīng)聯(lián)社代表同意該村改項(xiàng)目的交易方案，采取集體建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)模式。

黎志敏介紹，太平國(guó)興工業(yè)園土地權(quán)屬單一，只屬于太平經(jīng)聯(lián)社，適用此種模式。其實(shí)質(zhì)是集體建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)后，土地所有權(quán)仍屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，只是流轉(zhuǎn)出讓期限內(nèi)土地使用權(quán)變更轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目方名下，土地出讓期限到期后，土地及地上建筑物全歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

筑巢引鳳帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展

開(kāi)發(fā)模式確定了，要引入什么樣的項(xiàng)目？去年，太平社區(qū)與騰龍控股集團(tuán)達(dá)成合作意向，120畝土地出讓50年，將太平國(guó)興工業(yè)園片區(qū)改造為集產(chǎn)、學(xué)、研、用為一體的云數(shù)據(jù)處理中心——騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心。

“空間賦能，聚力打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新西樵”是西樵今年的工作主線。西樵根據(jù)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)定位，整體規(guī)劃五大產(chǎn)業(yè)片區(qū)，騰出1.5萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)發(fā)展空間。騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心所在的西江片區(qū)正是五大產(chǎn)業(yè)片區(qū)之一。

該數(shù)據(jù)中心計(jì)劃建設(shè)規(guī)模達(dá)2萬(wàn)個(gè)機(jī)柜容量，可為35.2萬(wàn)臺(tái)服務(wù)器提供云計(jì)算服務(wù)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值約30億元，計(jì)劃2022年初步投產(chǎn)，2026年全面投產(chǎn)。項(xiàng)目建成后不僅能帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，還將發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型提供有力支撐，結(jié)構(gòu)性提高數(shù)字經(jīng)濟(jì)建設(shè)能力。

黎志敏透露，接下來(lái)社區(qū)內(nèi)還將有80~100畝的村級(jí)工業(yè)園地塊進(jìn)行流轉(zhuǎn)出讓，配合騰龍灣區(qū)數(shù)據(jù)中心的項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)片區(qū)整體提升發(fā)展?！坝辛藘?yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)駐，周邊的路網(wǎng)會(huì)隨之完善，也會(huì)引進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和高端人才，從而帶動(dòng)周邊地區(qū)發(fā)展，相信我們的社區(qū)會(huì)越來(lái)越好?！?/p>

原標(biāo)題：西樵鎮(zhèn)太平國(guó)興村改項(xiàng)目：作坊集聚地將變身灣區(qū)數(shù)據(jù)基地

來(lái)源|佛山日?qǐng)?bào)

文|記者黎俏婷 通訊員潘嘉敏

編輯|何欣鴻