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    佛山在線

    租房更劃算,為何不選擇長租?

    中海萬錦豪園一套138平方米的三居室,租金是5500元/月,如果是買入,售價約為4萬元/平方米,貸款七成30年按揭,月供款約為20500元,約為租金的3.7倍。

    近十年來,佛山樓價整體漲了一倍多,個別熱點(diǎn)區(qū)域甚至達(dá)到2~3倍,但租金水平卻基本停留在十年前,房價與房租是兩條平行線。

    算經(jīng)濟(jì)賬,租房過生活,一樣是居者有其屋,但日子更輕松,經(jīng)濟(jì)壓力比供房小得多,但為什么人們還是想方設(shè)法買房,而不是選擇長期租房呢?租房過生活,在國外很普遍,但在國內(nèi)卻行不通,這是什么原因?

    我國是世界上住宅自有率最高的國家。資料顯示,“十一五”期間我國城鎮(zhèn)住房自有率已高達(dá)82%,而世界大多數(shù)國家的住房自有率為30%~50%,美國為65.6%、英國為69%、荷蘭為52%日本東京都市圈的住房自有率為54.9%,我國住房自有率已遠(yuǎn)超歐美發(fā)達(dá)國家。

    在大部分發(fā)達(dá)國家,商品房市場是用來解決中高收入家庭住房問題的,低收入人群的住房問題主要是通過政府的保障房體系來解決。

    不容否認(rèn)的是,我國實施房改以來,在政府、房產(chǎn)商、銀行等的共同推動下,我國商品房市場得到充分發(fā)展,住房自有率進(jìn)一步提升,居住條件明顯改善,但也刺激了天量的住房需求。

    人們習(xí)慣于居住自有住房,習(xí)慣于先購房再結(jié)婚,否則就會被戲稱“裸婚”。一些剛剛畢業(yè)的大學(xué)生甚至也加入這一行列,舉全家之力去買房,買房越來越年輕化。同時,人們還崇尚更寬闊的生活空間,一旦有條件就要改善住房。

    中國人對于住房固有的傳統(tǒng)思想根深蒂固,那就是擁有屬于自己的房子。似乎沒有屬于自己的房子,就沒有家、無法安穩(wěn)生活,所以每個人都在努力追求屬于自己的那片瓦,屬于自己的歸屬地。

    在城市打拼,如果沒有自己的住房,就會對這個城市缺乏歸屬感,租房很難產(chǎn)生歸屬感。還有租購?fù)瑱?quán)目前還沒真正落地,特別是子女教育同權(quán)問題。

    原標(biāo)題:租房更劃算,為何不選擇長租?

    來源丨佛山日報

    文丨梁瑞卓

    編輯丨周師伢