“真的沒(méi)想到，拿到新房鑰匙的同時(shí)，也領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且只需線上申辦，無(wú)需跑動(dòng)，太給力了！”12月18日，佛山市自然資源局順德分局聯(lián)合順德區(qū)政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局、國(guó)家稅務(wù)總局佛山市順德區(qū)稅務(wù)局、北滘鎮(zhèn)政府等部門(mén)舉辦順德區(qū)“交房即發(fā)證”服務(wù)啟動(dòng)儀式暨中海悅林熙岸首批不動(dòng)產(chǎn)證頒發(fā)活動(dòng)，業(yè)主們看著拿在手里的新房鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，喜悅之情溢于言表。

今年以來(lái)，佛山市自然資源局順德分局按照省、市部署，緊密結(jié)合黨史學(xué)習(xí)教育“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)精神，在不動(dòng)產(chǎn)登記“雙提升”“再提升”工作的基礎(chǔ)上，以“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”為抓手，不斷深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革，大力推進(jìn)“不動(dòng)產(chǎn)登記+稅務(wù)”“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”“不動(dòng)產(chǎn)登記+民生”行動(dòng)，促進(jìn)“交房即發(fā)證”服務(wù)落地見(jiàn)效，提高便民利企服務(wù)水平，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記提速增效，助力全市打造一流營(yíng)商環(huán)境。

順德區(qū)“交房即發(fā)證”服務(wù)啟動(dòng)儀式現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主拿到新房鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。/佛山日?qǐng)?bào)記者朱朝貴攝

群眾樂(lè)享“交房即發(fā)證”改革紅利　　

18日上午，在中海悅林熙岸花園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)辦理收房手續(xù)、繳納稅費(fèi)等流程后，一批業(yè)主率先獲交付房屋鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，真正實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的同時(shí)交付。

“房產(chǎn)證關(guān)系著落戶和孩子上學(xué)的問(wèn)題，聽(tīng)說(shuō)以前至少要半年時(shí)間，現(xiàn)在這么快能拿到證，感到很安心很踏實(shí)?！笔峙踔靶迈r滾熱辣”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主陳小姐很驚喜。她說(shuō)，過(guò)去自己跑腿辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證耗時(shí)耗力，現(xiàn)在有了“交房即發(fā)證”的服務(wù)讓她省時(shí)又省心。

“太給力了，沒(méi)想到領(lǐng)了鑰匙就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，還體驗(yàn)了一站式便捷服務(wù)，順德的不動(dòng)產(chǎn)登記真是太便民啦！”拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的業(yè)主王方杰一臉激動(dòng)地豎起大拇指點(diǎn)贊。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次中海悅林熙岸花園項(xiàng)目已有224戶業(yè)主申請(qǐng)辦理了“交房即發(fā)證”服務(wù)。

據(jù)佛山市自然資源局順德分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在推行“交房即發(fā)證”服務(wù)前，新建商住小區(qū)需完成竣工驗(yàn)收備案、稅費(fèi)繳納后才可啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記程序。如今，通過(guò)佛山市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)申系統(tǒng)平臺(tái)，打破了由政府部門(mén)設(shè)置服務(wù)窗口的傳統(tǒng)模式，將不動(dòng)產(chǎn)登記窗口延伸至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，可根據(jù)自身需要，委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù)。

新建商品房完成辦理房屋所有權(quán)首次登記，經(jīng)核驗(yàn)購(gòu)房人購(gòu)房資格、備案商品房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)后，可由受委托的開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一為購(gòu)房人申請(qǐng)辦理“交房即發(fā)證”服務(wù)。在項(xiàng)目組織交付時(shí)，在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)，即可統(tǒng)一為購(gòu)房人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收房的同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

奮力探索“交房即發(fā)證”的順德經(jīng)驗(yàn)

實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即發(fā)證”，是相關(guān)部門(mén)之間打通數(shù)據(jù)壁壘、信息互通共享共認(rèn)的新成果，是不動(dòng)產(chǎn)登記工作的又一改革新舉措，也是服務(wù)群眾、企業(yè)的重大創(chuàng)新。

今年以來(lái)，佛山市自然資源局順德分局等相關(guān)部門(mén)積極聯(lián)動(dòng)，通過(guò)流程優(yōu)化、數(shù)據(jù)共享等，形成強(qiáng)大工作合力，心往一處想、勁往一處使，以最大的改革誠(chéng)意、最實(shí)的工作舉措，全面推進(jìn)“交房即發(fā)證”改革落地見(jiàn)效，不斷創(chuàng)造和積累好做法、好經(jīng)驗(yàn)。

——“交房即發(fā)證”服務(wù)可“零跑動(dòng)”辦。新建商品房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在與購(gòu)房人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，可同步約定是否需要申請(qǐng)辦理“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù)。在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收，并在申請(qǐng)商品房首次登記時(shí)同步向自然資源部門(mén)提交“交房即發(fā)證”服務(wù)對(duì)象名單，購(gòu)房人及受托代理人在線確認(rèn)并在線繳稅后，登記機(jī)構(gòu)在線受理、審核、通知繳費(fèi)、登簿、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證照，實(shí)現(xiàn)“零跑動(dòng)”和“不見(jiàn)面審批”的網(wǎng)上辦理涉稅不動(dòng)產(chǎn)登記新模式。

——“交房即發(fā)證”可“一件事”辦。按“一件事”辦理標(biāo)準(zhǔn)，登記、稅務(wù)、住建和政數(shù)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，升級(jí)改造業(yè)務(wù)系統(tǒng)，通過(guò)信息集成共享方式實(shí)現(xiàn)“不動(dòng)產(chǎn)登記+稅務(wù)+交易+民生”網(wǎng)上聯(lián)辦。同時(shí)，涉及抵押的房屋，申請(qǐng)人可直接申辦“一手房轉(zhuǎn)移登記+預(yù)轉(zhuǎn)現(xiàn)抵押登記”業(yè)務(wù)，無(wú)需多次申辦，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)抵押登記的無(wú)縫連接，提速增效。

——“交房即發(fā)證”可“大批量”辦。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)一手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)可逐宗申辦，也可批量申辦。批量申辦時(shí)，實(shí)現(xiàn)案件批量一次性申請(qǐng)和辦理，減少信息錄入和資料提交，方便開(kāi)發(fā)企業(yè)集中申辦業(yè)務(wù)，提高辦理效率。

力促順德不動(dòng)產(chǎn)登記提質(zhì)增效

做好“交房即發(fā)證”服務(wù)，事關(guān)民生，事關(guān)營(yíng)商環(huán)境大局。此次，順德區(qū)“交房即發(fā)證”服務(wù)的成功落地實(shí)施，正是佛山市自然資源局順德分局用心用情用力開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，深化“放管服”改革，打通不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)“最后一公里”的重要舉措和便民成果。

佛山市自然資源局順德分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“交房即發(fā)證”服務(wù)的開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)了由“群眾跑腿”向“數(shù)據(jù)跑路”的轉(zhuǎn)變，打通了服務(wù)群眾的“最后一公里”，是網(wǎng)上服務(wù)與實(shí)體大廳服務(wù)、線上服務(wù)與線下服務(wù)相結(jié)合的積極實(shí)踐，是便民利企的創(chuàng)新舉措。

百尺竿頭，更進(jìn)一步。此次“交房即發(fā)證”服務(wù)的啟動(dòng)將為順德不動(dòng)產(chǎn)登記工作創(chuàng)新流程、創(chuàng)新方法提供新的契機(jī)，擴(kuò)大改革成果的惠及面、覆蓋面。據(jù)了解，自然資源、政數(shù)、住建、稅務(wù)等部門(mén)將繼續(xù)主動(dòng)靠前服務(wù)，銳意創(chuàng)新，攻堅(jiān)克難，對(duì)已申報(bào)“交房即發(fā)證”服務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤，通過(guò)規(guī)范“多測(cè)合一”，推動(dòng)數(shù)據(jù)共享，多途徑加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)等保障措施，讓“交房即發(fā)證”服務(wù)惠及更多的群眾和企業(yè)，不斷提升群眾和企業(yè)的獲得感、幸福感，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，助力佛山高質(zhì)量發(fā)展。

來(lái)源丨佛山日?qǐng)?bào)

文丨佛山日?qǐng)?bào)記者朱朝貴 通訊員岑夢(mèng)雅

編輯丨周師伢