佛山日?qǐng)?bào)訊 記者宋世偉報(bào)道：2月18日，記者從佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，目前我市已發(fā)布《佛山市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），明確將從房源籌集、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等多方面著力，增加該類住房的高質(zhì)量供給。

根據(jù)《意見(jiàn)》要求，后續(xù)我市將通過(guò)多元化房源籌集方式，強(qiáng)化保障性租賃住房供應(yīng)。據(jù)介紹，我市保障性租賃住房的房源分為新建（在建）、改建、存量納管三種類型?，F(xiàn)有各類政策支持的租賃住房，包括住房租賃試點(diǎn)、集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)建設(shè)的租賃住房以及企業(yè)自持用于租賃的商品住房等，符合《意見(jiàn)》規(guī)定的，亦可納入保障性租賃住房規(guī)范管理。

除了通過(guò)多渠道強(qiáng)化房源供給外，《意見(jiàn)》還配套出臺(tái)土地支持政策和市場(chǎng)主體參與獎(jiǎng)勵(lì)。

《意見(jiàn)》明確，在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，可以利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。

同時(shí)，《意見(jiàn)》指出，我市后續(xù)將引導(dǎo)和支持市場(chǎng)各類主體發(fā)展保障性租賃住房，支持市、區(qū)各級(jí)國(guó)有企業(yè)參與保障性租賃住房建設(shè)，多渠道增加保障性租賃住房供給。

《意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)于利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

其次，保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)明確將不高于同地段同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金，租金年度上漲幅度原則上不超過(guò)5%，其中，享受財(cái)政資金支持的保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地段同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的90%。

值得關(guān)注的是，由于保障性租賃住房的承租人一般為本區(qū)無(wú)房或在本地工作生活的新市民、年輕人等群體，《意見(jiàn)》指出，對(duì)于符合一定條件的保障性租賃住房的承租人可以按照規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受相關(guān)優(yōu)惠政策；符合住房保障租賃補(bǔ)貼條件的，可申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。

目前，上述內(nèi)容正向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，廣大市民如有建議和意見(jiàn)可于3月1日前以信件（通信地址：佛山市禪城區(qū)城門(mén)頭西路4號(hào)，郵編528000）、電子郵件（fszjzfk@fszj.foshan.gov.cn）等方式反饋。

編輯/梁楚靜