近日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會公布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，推出16條金融舉措，在保持房地產融資平穩(wěn)有序、“保交樓”金融服務、受困房地產企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益等方面，明確支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知出臺前后，港股內房股普遍出現(xiàn)50%~100%飆升，政策明顯向市場傳遞強勁的信心。市場信心回升，地產商年終促銷力度加大，再加上房貸利率降至4.1%新低，目前或是剛需、剛改群體買房的最佳窗口期。

價格走勢方面，佛山樓市經歷去年下半年大調整后，今年樓價總體回歸平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)明顯下跌，但局部調整還是時有發(fā)生，主要是價格虛高、成交低迷樓盤。例如，禪城石灣灣華地鐵盤粵海拾桂府最近新推毛坯價2.3萬元~2.4萬元/平方米，去年開盤價2.8萬元~3.3萬元/平方米（帶精裝）；佛山新城首創(chuàng)平湖如院最近推出一口價單位，1.7萬元~1.9萬元/平方米，今年上半年新開盤時均價為2.2萬元~2.3萬元/平方米；今年年中朝安星河云頌府推出2.1萬元/平方米特價房，而年初價格為2.8萬元/平方米。

無論是成交量還是價格，佛山樓市已基本趨于穩(wěn)定，但總體還未回歸正軌，筑底階段尚未完成。此時，16條金融舉措的出臺，將在很大程度上緩解地產商資金困擾，防范樓盤爛尾，防范購房者斷供風險，讓市場重拾信心。從資本市場的強烈反饋來看，政策效果達到了，下一步在于政策落實。

近日，碧桂園獲國有大行授信額度超億元。對于購房者來說，現(xiàn)階段買樓最怕就是買到“爆雷”的房子，特別是民企，就算是頭部民企，也缺乏保障。16條金融舉措出臺的目的之一就是為了預防這種局面出現(xiàn)，解決購房者的后顧之憂，讓購房者重獲信心。

距離今年結束還有1個多月時間，眼下是地產商年度沖刺的關鍵時期。16條金融舉措的出臺，成為了地產商沖刺的最佳契機。剛需、剛改群體不妨抓住年底前的這段優(yōu)惠促銷期，擇優(yōu)選擇適合自己的心水房。

文丨梁瑞卓

編輯丨冼子晴