近日，佛山地鐵3號(hào)線首通段通過(guò)初期運(yùn)營(yíng)前安全評(píng)估。這意味著，3號(hào)線首通段已具備開通初期運(yùn)營(yíng)條件，即將進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段。

作為貫通佛山南北的主干線，地鐵3號(hào)線首通段長(zhǎng)40.72千米，設(shè)22座車站，在灣華站與佛山地鐵2號(hào)線換乘，在北滘公園站與廣州地鐵7號(hào)線西延順德段換乘，在東平站與廣佛線換乘。

目前，地鐵3號(hào)線沿線站點(diǎn)周邊都有哪些在售新盤？不同板塊新盤的價(jià)差大不大？連日來(lái)，筆者走訪了多個(gè)新盤了解詳情。

順德華潤(rùn)置地廣場(chǎng)項(xiàng)目示意圖。/企業(yè)供圖

禪城4站點(diǎn)：改善型樓盤即將上新

地鐵3號(hào)線首通段在禪城設(shè)有鎮(zhèn)安站、季華六路站、亞藝公園站、灣華站共4個(gè)站點(diǎn)，橫跨季華路和亞藝公園兩大板塊。沿線站點(diǎn)周邊在售新盤有5個(gè)，均價(jià)12500元/平方米~35000元/平方米。

其中，身為季華六路站上蓋的建投恒福壹號(hào)為純新盤，主打140平方米~355平方米的大平層產(chǎn)品。作為亞藝板塊稀缺的“新鮮血液”，周邊不少有置換需求的購(gòu)房者已等候多時(shí)，但目前該項(xiàng)目仍未開盤。距離灣華站不足500米的粵海拾桂府目前在售產(chǎn)品涵蓋95平方米~200平方米的多房單位，平均售價(jià)26000元/平方米~35000元/平方米。

佛山新城3站點(diǎn)：新盤單價(jià)1.6萬(wàn)元起

3號(hào)線首通段在佛山新城板塊設(shè)有東平站、大墩站、岳步站3個(gè)站點(diǎn)，周邊有多個(gè)新盤在售，平均售價(jià)16000元/平方米~45000元/平方米。

其中，東平站附近的金海M-city在售面積覆蓋89平方米~170平方米的住宅單位，均價(jià)20000元/平方米~22000元/平方米，首付35.6萬(wàn)元起。岳步站附近的首開平湖如院，雖然目前周邊城市界面較差，但該盤優(yōu)點(diǎn)是其配建的華南師范大學(xué)附屬樂(lè)從小學(xué)就在“家門口”，現(xiàn)已開始施工。

佛山新城板塊無(wú)論是產(chǎn)業(yè)、教育還是醫(yī)療配套發(fā)展都較為均衡，城市配套不斷迭代升級(jí)，居住氛圍日漸成熟，東平保利廣場(chǎng)人氣逐漸升高，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

北滘5站點(diǎn)：地鐵新盤特價(jià)促銷

3號(hào)線首通段在北滘設(shè)有潭洲會(huì)展站、北滘西站站、高村站、北滘公園站、廣教站5個(gè)站點(diǎn)。其中，北滘公園站是3號(hào)線與廣州地鐵7號(hào)線西延順德段的換乘站，6站即可直達(dá)廣州南站。但該板塊在售新盤不多，以樓齡較長(zhǎng)的二手樓盤為主。

北滘今年正式納入佛山中心城區(qū)，“存在感”一直很高，不僅有潭洲會(huì)展中心、美的總部、和美術(shù)館的加持，還有廣州7號(hào)線與即將開通的佛山3號(hào)線雙軌交互。此外，北滘在城市配套方面成績(jī)不俗，進(jìn)步飛躍有目共睹。

準(zhǔn)備在北滘置業(yè)的購(gòu)房者不妨看看沿線站點(diǎn)周邊的新盤。例如，美的云悅江山今年11月底已經(jīng)交付部分樓棟，有部分全新二手房流入市場(chǎng)；位于北滘新城北延區(qū)的美的卓越好時(shí)光雖然距離地鐵站較遠(yuǎn)，但開發(fā)商正在開展促銷活動(dòng)，90平方米左右的小戶型單位均價(jià)17000元/平方米。

倫教3站點(diǎn)：總價(jià)不高余貨不多

3號(hào)線首通段在倫教設(shè)有倫教站、荔村站、順德人民醫(yī)院站3個(gè)站點(diǎn)，周邊有廣佛保利城等在售新盤，平均售價(jià)15000元/平方米~23000元/平方米，總價(jià)不高，還貸壓力相對(duì)較小。

7月初，倫教街道土地發(fā)展中心與廣東碧倫咨詢有限公司簽訂《倫教街道荔村（TOD）項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同》，啟動(dòng)荔村TOD城市更新項(xiàng)目的前期工作?？梢灶A(yù)見，未來(lái)該片區(qū)環(huán)境、生活配套將得到逐步完善。

大良7站點(diǎn)：兩個(gè)新盤各有看點(diǎn)

3號(hào)線首通段在大良板塊設(shè)有7個(gè)站點(diǎn)，沿線站點(diǎn)在售新盤主要集中在駒榮北路站和順德歡樂(lè)海岸站。

駒榮北路站附近有順德華潤(rùn)置地廣場(chǎng)，主推126平方米~190平方米的四房單位，平均售價(jià)25000元/平方米~30000元/平方米，屬于地鐵上蓋的TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

位于順德歡樂(lè)海岸站附近的五礦萬(wàn)境水岸已于11月初開放銷售中心和樣板房，首推95平方米~132平方米的多房單位，具體開售價(jià)格及時(shí)間待定。

文丨何雪琪

編輯丨冼子晴