前段時(shí)間，筆者休假回粵西信宜市探親，發(fā)現(xiàn)村里10戶(hù)中有7~8戶(hù)都是大門(mén)緊鎖，有的甚至門(mén)前雜草叢生，顯然長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人回來(lái)居住了。留守村里的主要是老人及少數(shù)務(wù)農(nóng)者，大部分村民外出前往珠三角打工。數(shù)據(jù)顯示，2021年信宜市戶(hù)籍人口130萬(wàn)，常住人口僅100萬(wàn)，將近四分之一戶(hù)籍人口在外工作。

還有一個(gè)現(xiàn)象，前些年一批中老年人帶著青少年在鄉(xiāng)鎮(zhèn)讀書(shū)，但這批青少年成家立業(yè)后，他們的子女已很少在鄉(xiāng)鎮(zhèn)讀書(shū)了，普遍轉(zhuǎn)到縣城，催生了一批村民在縣城置業(yè)，造成前幾年城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)快速上漲。他們首選在大城市置業(yè)立足，其次在縣城定居，選擇留守鄉(xiāng)村的很少。2021年，筆者曾協(xié)助3名村中青年在佛山成功購(gòu)房置業(yè)，還有2人也有在佛山購(gòu)房的意向。像這樣的“村民進(jìn)城”浪潮還沒(méi)結(jié)束，城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，一批批農(nóng)村青年正成為進(jìn)城置業(yè)的生力軍。他們大多購(gòu)房意愿強(qiáng)烈，買(mǎi)樓十分果斷。

近幾年，鄉(xiāng)村一棟棟小洋樓拔地而起，看起來(lái)十分氣派，但這些房子大多時(shí)間都是空置的，只有在重大節(jié)假日，如春節(jié)、清明、國(guó)慶假期，才會(huì)短時(shí)出現(xiàn)燈火通明景象。雖然處處小洋樓，公路也修到家門(mén)口，村容村貌日新月異，但卻阻擋不了村民進(jìn)城置業(yè)的步伐。大城市的工作機(jī)會(huì)、教育配套吸引著他們。特別是中小城市與大城市教育質(zhì)量存在一定差距，優(yōu)質(zhì)教育資源集中在大城市。

還有一個(gè)事例，某鄉(xiāng)村小學(xué)，教職工有22人，但學(xué)生僅有4個(gè)班共32人，平均每個(gè)班僅8人，教職工學(xué)生比約1.5:1，可見(jiàn)鄉(xiāng)村學(xué)校生源流失嚴(yán)重，背后的直接原因是家長(zhǎng)紛紛將孩子送到縣城學(xué)校讀書(shū)去了。

城市化在繼續(xù)，雖然近兩三年中小城市購(gòu)房需求趨于飽和，房?jī)r(jià)大幅調(diào)整，但大城市卻呈現(xiàn)出截然不同的景象。

上一次人口普查結(jié)果顯示，十年間，佛山常住人口增加了230萬(wàn)人，人口增長(zhǎng)數(shù)在廣東省內(nèi)僅次于廣深。佛山人口流入主要緣于兩方面，一是全國(guó)范圍的人口流入，特別是粵西，二是廣州的人口外溢，南海區(qū)東部最為明顯。佛山GDP早已突破1萬(wàn)億元，近日，佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)首通段開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，全市地鐵網(wǎng)日益完善，佛山迎來(lái)一個(gè)全新起點(diǎn)，將會(huì)吸引大量人才流入，加速城市化進(jìn)程，進(jìn)一步刺激購(gòu)房需求。

文/梁瑞卓