佛山市政府近日印發(fā)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》。按照《實(shí)施意見》，6月1日起佛山將推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房的試點(diǎn)工作，本市戶籍居民以及購買社保5年及以上新市民，可享受最低半價(jià)購房。
《實(shí)施意見》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府提供政策支持，實(shí)行政府與承購人按份共有產(chǎn)權(quán)，并限定處分權(quán)利的政策性住房。共有產(chǎn)權(quán)住房將會(huì)納入城鎮(zhèn)保障性安居工程管理。
共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由住建部門牽頭制定，根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式確定；評(píng)估價(jià)格則參考同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格確定。承購人的產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格占評(píng)估價(jià)格的比例，原則上不低于50%，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。需要注意的是，承購人不得分割個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額以及增購政府產(chǎn)權(quán)份額。
共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對(duì)象為本市戶籍居民、持有本市居住證且購買社保5年及以上的新市民，以及在粵工作生活的港澳居民。申購共有產(chǎn)權(quán)住房者，其家庭成員及本人必需在本市沒有自有住房。
滿足條件者可向戶籍或工作所在地的社區(qū)居（村）委會(huì)以及鎮(zhèn)（街道）指定的服務(wù)窗口辦理共有產(chǎn)權(quán)住房申購申請(qǐng)。相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人家庭狀況或通過公開搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)選定方式確定配售排序。
《實(shí)施意見》指出，共有產(chǎn)權(quán)住房以建筑面積90平方米以下的中小套型為主。各區(qū)會(huì)結(jié)合實(shí)際，優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，合理確定建筑戶型和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。
新建的共有產(chǎn)權(quán)住房堅(jiān)持“省地、節(jié)能、綠色、環(huán)?！?/strong>的原則，積極采用產(chǎn)業(yè)化技術(shù)和工藝，鼓勵(lì)提供簡約、環(huán)保的基本裝修，滿足基本入住條件。《實(shí)施意見》明確各區(qū)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的把關(guān)，保證住房質(zhì)量。共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)實(shí)施全裝修成品交房，并明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《實(shí)施意見》的規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房原則上用于承購人自住，取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年的，方可轉(zhuǎn)讓其所持有的產(chǎn)權(quán)份額。
承購人向住房保障主管部門或其委托的代持機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)審核通過后，該承購人所持有的產(chǎn)權(quán)份額將轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人。轉(zhuǎn)讓時(shí)成交價(jià)格低于購買時(shí)成交價(jià)格，將不予補(bǔ)償差價(jià)。新承購人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。來源 | 佛山+客戶端
記者 | 楊杰
編輯 | 俞嘉麗 何欣鴻
