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    佛山在線

    盤活老舊小區(qū)閑置空間 高明首個(gè)小區(qū)單體樓合并改造方案通過

    近日,高明荷城蟠龍小區(qū)單體樓合并改造方案通過。該項(xiàng)目中,居民主動(dòng)提出加入“安暢”惠民工程,由區(qū)提升辦專班、警務(wù)室等多方牽頭推動(dòng)落實(shí)。改造完成后,該小區(qū)將成為高明首個(gè)由獨(dú)棟樓合并而成的改造小區(qū)。

    群眾主動(dòng)參與“安暢”惠民工程

    目前,高明荷城中心城區(qū)有不少單體樓,它們大多是獨(dú)自一棟,沒有小區(qū)圍閉、沒有保安、沒有業(yè)委會(huì),這導(dǎo)致了單體樓缺乏日常管理,各種亂象隨處可見。其中,蟠龍街附近的四棟單體樓更是高明單體樓的典型情況。

    “汽車開上花圃亂停,壓壞花圃和花基?!本用覃溨拘抡f,單體樓除了存在車位和綠化問題外,還經(jīng)常出現(xiàn)建筑垃圾隨處堆放、樓道的窗戶破損無人修理等問題,這些都讓業(yè)主們十分困擾。

    今年上半年的一天,有幾名蟠龍街單體樓的居民無意中看到了高明“安暢”惠民工程的宣傳。看到別的老舊小區(qū)改造后環(huán)境變得舒適整潔,居民們便主動(dòng)找到了社區(qū)民警張貽紅,提出能否嘗試把單體樓合并,一起加入“安暢”惠民工程。

    改造完成后,蟠龍街四棟單體樓將合并成蟠龍小區(qū),統(tǒng)一進(jìn)行小區(qū)管理。/高明公安供圖

    隨后,張貽紅請示區(qū)提升辦,并通過研究政策、走訪部分群眾后,發(fā)現(xiàn)單體樓合并具備可行性,于是發(fā)動(dòng)小區(qū)里的多名熱心群眾,開始籌備成立業(yè)委會(huì)。

    “成立業(yè)委會(huì)是安暢惠民工程改造中最重要的一步。其中,成立業(yè)委會(huì)有一個(gè)重要前提,即70%的業(yè)主和70%建筑面積的業(yè)主同意才可成立,缺一不可?!睆堎O紅表示,但在走訪過程中,他和警輔人員發(fā)現(xiàn),計(jì)劃納入蟠龍小區(qū)的176戶單體樓住戶中,有40戶已經(jīng)不在小區(qū)內(nèi)居住,有些甚至無法聯(lián)系到。

    為此,張貽紅和警輔人員轉(zhuǎn)變了工作方法,一是在夜晚下班時(shí)間走訪,二是協(xié)助籌委會(huì)的熱心業(yè)主逐戶找人,三是到各個(gè)部門尋回業(yè)主信息。經(jīng)過長期努力,張貽紅成功聯(lián)系上蟠龍小區(qū)內(nèi)約95%的業(yè)主。在社區(qū)警務(wù)室和熱心群眾的努力下,業(yè)委會(huì)得以成立。

    多方合力制定改造方案

    業(yè)委會(huì)成立后,緊接著就是要確定小區(qū)改造方案。與其他老舊小區(qū)相比,蟠龍小區(qū)由單體樓組成,需要從零開始。缺少參照辦法,首先要做的就是考慮建設(shè)圍欄的問題,這就涉及到一些業(yè)主原本的利益。

    在此期間,區(qū)提升辦專班、警務(wù)室與業(yè)委會(huì)共同討論研究改造方案,向業(yè)主充分說明的同時(shí),也注重收集業(yè)主意見,對(duì)176戶住戶的各方利益都進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通,不斷改進(jìn)改造方案,最終得出一份較為完善的改造方案。

    經(jīng)過區(qū)提升辦專班、警務(wù)室和業(yè)委會(huì)多方長達(dá)幾個(gè)月的努力,近日,蟠龍小區(qū)改造方案正式投票表決,共有127名業(yè)主參與投票,占全體業(yè)主的72.16%,投贊成票的業(yè)主超過全體業(yè)主三分之二以上,這意味著小區(qū)改造方案通過。

    據(jù)悉,蟠龍小區(qū)改造將包括休閑公園的建設(shè)、車位規(guī)劃、小區(qū)監(jiān)管錄像、綠化建設(shè)、充電樁項(xiàng)目。小區(qū)改造完成后,將新增84個(gè)車位,滿足原本小區(qū)業(yè)主共50多輛車停放需求的同時(shí),還有空余車位出租給小區(qū)外的群眾,利用車位租金盤活小區(qū)管理運(yùn)營。目前,蟠龍小區(qū)已進(jìn)入車位建設(shè)籌集啟動(dòng)資金的階段,待確定租賃車位方案后,即可啟動(dòng)小區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目。

    高明公安相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,蟠龍小區(qū)完成改造后,將成為高明首個(gè)單體樓合并改造案例。以此為經(jīng)驗(yàn),能夠推廣到高明其他單體樓組群,形成小區(qū)管理,提升單體樓居民的生活質(zhì)量的同時(shí),進(jìn)一步盤活老舊小區(qū)閑置空間,增加荷城中心城區(qū)車位數(shù)量。

    原標(biāo)題:盤活老舊小區(qū)閑置空間

    高明首個(gè)小區(qū)單體樓合并改造方案通過

    來源|佛山日報(bào)

    文|記者陳志業(yè) 通訊員潘梓奇

    編輯|何欣鴻