2020年12月底，保利華南在一場(chǎng)引人注目的土拍大戰(zhàn)中，以77.5億元總價(jià)、約18265元/平方米的佛山樓面第四高價(jià)奪下南海映月新城一宗地。這宗地開(kāi)發(fā)須滿(mǎn)足的要求之一，就是實(shí)施裝配式建筑，裝配率不得低于50%。

“造汽車(chē)”常用來(lái)比喻裝配式建筑的建造過(guò)程，特點(diǎn)是在工廠生產(chǎn)梁、柱子、墻板和樓梯等部件，運(yùn)到工地再組合、安裝成房子。這種政府大力推行的建筑對(duì)我們生活有何利好？

多措并舉鼓勵(lì)房企主動(dòng)推廣

在佛山，裝配式建筑發(fā)展迅猛。10年前，佛山第一個(gè)裝配式住宅項(xiàng)目“萬(wàn)科金域藍(lán)灣一期”問(wèn)世。2016年佛山市住建局的工作報(bào)告中首次出現(xiàn)“裝配式建筑”一詞，加快了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研究和部署。佛山還出臺(tái)裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，確定了三龍灣、佛山西站、金融高新區(qū)等8個(gè)重點(diǎn)推進(jìn)片區(qū)。

相關(guān)扶持政策也相繼實(shí)施。比如，在南海，采用裝配式建造而獲批樓盤(pán)可提前預(yù)售。今年1月1日起，佛山還對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施預(yù)收款留存額度下浮和計(jì)容面積的獎(jiǎng)勵(lì)。

多措并舉下，裝配式建筑的推廣勢(shì)頭良好。2019年，佛山獲評(píng)“廣東省第二批裝配式建筑示范城市”，成為繼深圳之后的第二個(gè)省級(jí)裝配式建筑示范城市。2020年9月，佛山又獲認(rèn)定為全國(guó)第二批裝配式建筑范例城市。目前，萬(wàn)科金域藍(lán)灣二期、萬(wàn)科天空之城、大瀝全鋁智能家居產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的部分住宅和廠房都屬于裝配式建筑的標(biāo)桿。據(jù)最新規(guī)劃，到2025年末，佛山新建裝配式建筑占比將達(dá)35%以上。

優(yōu)勢(shì)明顯縮短工期保證質(zhì)量

推廣綠色而安全的裝配式建筑，是高質(zhì)量發(fā)展必由之路。近年來(lái)，隨著佛山城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，建筑業(yè)建造方式傳統(tǒng)高耗、工業(yè)化水平不高、勞動(dòng)效率低下的問(wèn)題愈發(fā)明顯，落后的生產(chǎn)方式導(dǎo)致住宅質(zhì)量堪憂(yōu)，屋頂滲漏、門(mén)窗密封差、保溫墻體開(kāi)裂等一直飽受詬病。

采用裝配式建造，會(huì)倒逼諸要素?cái)[脫粗放，邁向集約式發(fā)展。這種方式優(yōu)勢(shì)明顯，不僅能縮短約四分之一的施工時(shí)間，減少約30%現(xiàn)場(chǎng)用工數(shù)量，還因?yàn)槭枪S作業(yè)、機(jī)械化施工程度高，能保障部件質(zhì)量。工廠制作好的部件，運(yùn)輸至工地“拼成”房子，工地現(xiàn)場(chǎng)也更加整潔安靜。

然而，裝配式建筑雖然優(yōu)點(diǎn)多，但普通百姓對(duì)此了解甚少。同時(shí)，裝配式建造技術(shù)本身還未成熟，成本高是其發(fā)展需要克服的一大障礙。鑒于此，佛山對(duì)裝配式建造項(xiàng)目給予政策獎(jiǎng)勵(lì)，但關(guān)鍵還是需要房企從設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工環(huán)節(jié)發(fā)力，整合和創(chuàng)新設(shè)計(jì)思路，規(guī)模化生產(chǎn)和采購(gòu)部件，讓轉(zhuǎn)型升級(jí)成為引領(lǐng)未來(lái)行業(yè)前行的強(qiáng)大動(dòng)力。

文/陳志瞳

原標(biāo)題：佛山裝配式建筑十年來(lái)發(fā)展迅猛

編輯 | 夏瀟瀟