佛山日?qǐng)?bào)訊 記者李護(hù)彬報(bào)道：近日，佛山市自然資源局禪城分局在禪城區(qū)政府網(wǎng)站公布《禪城區(qū)2021年“三舊”改造年度實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《計(jì)劃項(xiàng)目表》），進(jìn)行上報(bào)前公開(kāi)征求意見(jiàn)。50個(gè)項(xiàng)目分布在禪城區(qū)內(nèi)一鎮(zhèn)三街，總改造面積達(dá)7655.89畝，其中包括多個(gè)“工改工”項(xiàng)目。
根據(jù)《計(jì)劃項(xiàng)目表》內(nèi)容，從四個(gè)鎮(zhèn)街項(xiàng)目數(shù)量對(duì)比來(lái)看，推出20宗舊改項(xiàng)目的石灣鎮(zhèn)街道，占《計(jì)劃項(xiàng)目表》全部項(xiàng)目的四成，改造總面積超過(guò)4100畝，占《計(jì)劃項(xiàng)目表》全部項(xiàng)目改造總面積超過(guò)一半，數(shù)量和面積均遙遙領(lǐng)先區(qū)內(nèi)其他鎮(zhèn)街。
舊村改造項(xiàng)目共有16個(gè)，擬改造總面積高達(dá)4023畝，力度空前。其中，位于中心城區(qū)的祖廟街道敦厚村舊村改造項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目面積便達(dá)到1008.63畝，堪稱(chēng)此次《計(jì)劃項(xiàng)目表》中的“巨無(wú)霸”，其改造后的規(guī)劃用途仍為居住用地。
除了敦厚村，石灣鎮(zhèn)街道深村舊村改造也迎來(lái)豐收期?！队?jì)劃項(xiàng)目表》中，深村田心村舊村改造項(xiàng)目、勝利祿境新村舊村改造項(xiàng)目、深村東片區(qū)二期、深村勝利村舊村改造項(xiàng)目、深村西片區(qū)舊村改造項(xiàng)目等7個(gè)項(xiàng)目均來(lái)自深村，總面積超過(guò)1228畝。
《計(jì)劃項(xiàng)目表》還包含了4宗教育用地，分別是吉利中學(xué)以南、高家村原油墨廠地塊，上元凝匯中英文學(xué)校項(xiàng)目，塘頭村整村改造（居住、商服、教育用地），朝陽(yáng)工業(yè)區(qū)地塊。
同時(shí)，舊廠房改造也同樣備受各方期待?！队?jì)劃項(xiàng)目表》中，包含了12個(gè)舊廠房改造項(xiàng)目，改造面積達(dá)1958.75畝。吉利村、洞村、羅南村、溶洲村、上元村、?？诖濉⒋蟾淮?、村頭村、永新村等村集體都擬有舊廠房改造。
值得一提的是，《計(jì)劃項(xiàng)目表》還包含了24個(gè)“其他”類(lèi)型項(xiàng)目，改造屬性為“工改工、工改商或工改其他”。其中，多個(gè)“工改工”項(xiàng)目有望加速推進(jìn)，包含蓮江路北側(cè)、聚錦路西側(cè)的聚錦科創(chuàng)園項(xiàng)目，佛山市電爐廠地塊改造項(xiàng)目，江濱路北側(cè)、沙崗涌東側(cè)塘頭村沙圍倉(cāng)微改造3個(gè)“工改工”項(xiàng)目。
記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，與《2020年城市更新（“三舊”改造）年度實(shí)施計(jì)劃表》相比，今年《計(jì)劃項(xiàng)目表》不僅項(xiàng)目多出2個(gè)，總用地面積更是增加了2000畝，“三舊”改造明顯提速。
早在10余年前，作為佛山中心城區(qū)、面積僅154平方公里的禪城，在面臨可利用土地資源少、建成區(qū)密度較高、城市發(fā)展空間不足等發(fā)展困局時(shí)，就率先探索“三舊”改造之路，通過(guò)城市更新，盤(pán)活低效利用土地，打開(kāi)城市和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新空間。
近年來(lái)，禪城先后出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)舊村莊（居）改造的實(shí)施意見(jiàn)》《關(guān)于規(guī)范舊廠房舊物業(yè)改造用地協(xié)議出讓的操作規(guī)程（試行）》《農(nóng)村集體舊廠房舊物業(yè)改造土地前期整理人操作指引》 等城市更新系列文件，解決了“舊改”痛點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。
根據(jù)此前公布的《禪城區(qū)城市更新（“三舊”改造）專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2018-2025）》（征求意見(jiàn)稿），到2025年，禪城區(qū)擬新增實(shí)施改造規(guī)模約13平方公里。
原標(biāo)題：《禪城區(qū)2021年“三舊”改造年度實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目表》公示
編輯|何欣鴻
