昨日上午，“聚焦村改共謀未來”——禪城·張槎2021年村級工業(yè)園升級改造招商推介會在東成立億產業(yè)園舉辦。張槎以招商簽約成果，為禪城區(qū)建設精品城區(qū)、精品產業(yè)添磚加瓦。
張槎街道黨工委副書記、辦事處主任何永慶表示，要通過村改盤活千畝低效閑置土地，補城市短板，強產業(yè)優(yōu)勢，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境、宜居環(huán)境，“有事服務、無事不擾”，為廣大企業(yè)、各層次人才和企業(yè)員工提供更舒心、更貼心、更暖心的服務。張槎將堅定不移貫徹新發(fā)展理念，圍繞產業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈、圍繞創(chuàng)新鏈布局產業(yè)鏈，精心構建有利于雙鏈深度融合、上下游企業(yè)合作共贏、不同行業(yè)企業(yè)功能互補的良好企業(yè)生態(tài)。
月月有新項目
村改工作穩(wěn)步推進
3月，占地112畝的聚錦科創(chuàng)園項目已全部拆除完畢，佛山四中東側大富工業(yè)區(qū)也開始拆除。
4月，拆除占地面積100畝的張槎村聯(lián)發(fā)工業(yè)區(qū)一期項目。
5月，將拆除占地179畝的村頭中東區(qū)出讓地塊
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自3月15日張槎街道召開村級工業(yè)園升級改造總攻堅現場會，制訂街道村級工業(yè)園及舊村改造三年行動計劃（2021年~2023年）以來，張槎村改工作穩(wěn)步推進，月月有新動作。
這份統(tǒng)領未來三年村改工作的總規(guī)劃，涉及15個村委會29個項目，計劃拆除總面積3710畝，其中今年推進項目13個，拆除舊廠房物業(yè)1500畝。結合轄區(qū)實際，張槎兩種路徑雙管齊下，全面推動村改。
一方面，推動近10平方公里佛山產業(yè)發(fā)展保護區(qū)內的村級工業(yè)園進行“工改工”；另一方面，圍繞季華路、佛山大道、季華大橋、王借崗片區(qū)等重點軸線、重點區(qū)域、重點門戶，推進村級工業(yè)園+舊村居改造。
早在“十三五”時期，張槎便持之以恒推進城市更新，完成“三舊”改造2194畝；招商引資成效凸顯，街道重點主題園區(qū)累計進駐企業(yè)2670家，2020年成功引進開普勒華南數據中心、福能智造產業(yè)園等10個超億元重大產業(yè)項目。目前，張槎重點產業(yè)載體預留企業(yè)空間79.77萬平方米，未來還將釋放大量成片的優(yōu)質產業(yè)新空間，實現城區(qū)煥新、價值煥新和氣質煥新。
帝歐家居大廈改造后效果圖。作為佛山市重點項目和禪城區(qū)“三舊”改造重點項目，帝歐家居大廈于2020年12月8日順利封頂。/部門供圖
村改攻堅，同樣離不開各村的積極響應。近兩年，張槎街道不少村已經開始探索村改路徑。目前，帝歐家居大廈、華南科技裝備產業(yè)園二期、中恒紡織（廣東）智能倉儲項目、聚錦科創(chuàng)園大江片區(qū)項目、中國（佛山）國際少兒織夢創(chuàng)意基地、村頭村平陽工業(yè)園等近10個產業(yè)載體加緊建設，張槎村改跑出加速度。
加快轉型升級
抓住要害開對藥方
張槎是佛山國家高新區(qū)禪城園所在地，粵港澳大灣區(qū)唯一居于都市中心的高新產業(yè)工業(yè)區(qū)。它以26.5平方公里的面積，創(chuàng)下了占據禪城半壁江山的工業(yè)產值，其中裝備制造業(yè)產值逐年增長至如今的407.36億元，張槎被賦予了扛起禪城工業(yè)振興的大旗。也因此，張槎街道村級工業(yè)園升級改造成效，直接影響工業(yè)的轉型升級，在新時期擔當著更重要的角色。
根據第三次全國土地調查數據，禪城區(qū)共有147個村級工業(yè)園，其中張槎街道村級工業(yè)園54個，面積5860畝，在全區(qū)占比較大，且數量多、分布散。近年來，隨著城市和經濟轉型升級加快，張槎村級工業(yè)園土地利用率低下，存在布局結構混亂、基礎設施滯后、環(huán)境污染嚴重、安全生產不規(guī)范、消防隱患突出等現象，導致企業(yè)低產出高耗能，造成優(yōu)質項目缺乏發(fā)展空間，無法吸引高端企業(yè)和人才進駐落戶，村集體、村民物業(yè)收益少等一系列不適應社會主義現代化發(fā)展要求，已成為張槎高質量發(fā)展的瓶頸。
改造是縮小城鄉(xiāng)差距、行穩(wěn)致遠的有效途徑。村改攻堅是張槎結合區(qū)域實際，順勢而為，著眼長遠的戰(zhàn)略性布局。因此，村級工業(yè)園升級改造，在張槎發(fā)展中起著舉足輕重的作用。
村改不是簡單的拆除廠房、建設新廠房，而是為高質量發(fā)展提供新空間載體。“一子落，滿盤活”。佛山市自然資源局禪城分局張槎管理所所長施翔表示，在張槎推進高質量發(fā)展的大棋局中，村改就是那關鍵的一招。村改抓住了要害，開對了藥方，集中解決了一些長期困擾改革發(fā)展的矛盾和問題，就打開了新時代張槎發(fā)展的新空間。
以此為突破口，乘勢而上，加快轉型升級，強力推進高質量發(fā)展，張槎未來可期，必將帶來更大的驚喜。
理念化為行動
多措并舉狠抓落實
開弓沒有回頭箭，改革關頭勇者勝。
村改，張槎自信滿滿，整裝待發(fā)！張槎，將全面貫徹佛山市委市政府全面發(fā)起的“村改總攻堅”戰(zhàn)略部署，助力禪城區(qū)打造精品城區(qū)、精品產業(yè)。
華南科技裝備產業(yè)園（一期）項目現場圖。/部門供圖
在張槎街道村級工業(yè)園及舊村改造三年行動計劃（2021年~2023年）中，包括“一大目標”“兩條路徑”“三個堅持”。其中的三個堅持，是指以堅持規(guī)劃引領、提升城市品質，打造連片現代化產業(yè)集聚區(qū)，騰出空間引入先進制造業(yè)，徹底改變破舊無序的城鄉(xiāng)面貌和散亂低端的產業(yè)形態(tài)； 堅持改革創(chuàng)新、優(yōu)化審批機制，以問題為導向，把改革的重點放到解決實際問題上來，開辟“拿地即開工”快速審批通道，為項目早簽約、早開工、早投產提供更精準更優(yōu)質服務；堅持產業(yè)為王、堅守實業(yè)，加大財政獎補，推動村級工業(yè)園升級改造有序、高效向前發(fā)展。
與此同時，張槎制定三大措施助力推進村級工業(yè)園升級改造。
首先，成立村級工業(yè)園改造攻堅工作領導小組，采取街道黨工委書記、辦事處主任雙組長負責制，精準配置多個專責工作組，建立齊抓共管的共同責任機制，拆建并舉，配合分工，無縫對接。
其次，根據區(qū)獎補政策，張槎制定村級工業(yè)園“工改工”財政獎勵扶持方案，?？顚Ｓ?，將獎勵和補助款落到實處。
再次，禪城正在探索具有張槎特色的“邊拆邊招邊建”清拆+招商模式，清拆、招商、建設同步進行，高效、快速騰籠引鳳，推動“工業(yè)上樓”。
未來五年，張槎還將推進城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調發(fā)展，做優(yōu)做強中心城區(qū)功能；突出精品產業(yè)培育，打造高端創(chuàng)新要素集聚高地；以“發(fā)展+綠色”的理念，全面推動村級工業(yè)園升級改造，打造灣區(qū)都市型高質量工業(yè)區(qū)樣本。理念轉化為行動，愿景轉變?yōu)楝F實，一個產業(yè)更優(yōu)、功能更全、品質更精、幸福感更強的發(fā)展之城徐徐走來！
典型案例
引進龍頭企業(yè) 帶動村實體經濟發(fā)展
如今位于塱沙路以北、塱寶東路以東的中恒紡織（廣東）智能倉儲項目，在改造前是低矮破舊廠房，存在很多消防、安全隱患。
改造后，這里已是建筑面積約7萬㎡的現代化廠房，將成為集倉儲、物流配送、交易、供應鏈金融、互聯(lián)網平臺、線下展示、代理進出口貿易、商業(yè)辦公和國家級檢測等多位一體的現代化、數字化的第三方交易平臺。目前，項目已經封頂，正在驗收階段。
“我們村總共75萬㎡物業(yè)，以針織為主，在村改招商引資時，我們考慮過何去何從的問題?！毕吕蚀妩h委書記、村委會主任江潤錦表示，村黨委重新思考下朗村定位后，決定要引進龍頭企業(yè)，以帶動下游產業(yè)，支撐下朗村實體經濟。
江潤錦介紹，下一步要繼續(xù)將村里的低矮破舊廠房拆除改造，爭取年底前動工建設中恒二期項目，打造一個10萬平方米布匹倉儲交易中心。下朗村要借助村改契機，逐步引進高大上企業(yè)，改善當地社會、經濟環(huán)境，實現政府、村民、企業(yè)三方共贏。
中恒紡織交易市場(廣東)有限公司副總經理楊博表示，公司可以說是村級工業(yè)園改造的見證者、參與者、受益者，在張槎街道和下朗村的支持下，中恒一期項目預計于今年6月竣工，二期、三期項目也正有序推進。
“事實上，張槎的產業(yè)基礎非常好，行業(yè)知名度高，可操作業(yè)務領域和業(yè)態(tài)模式非常多。加之優(yōu)良的營商環(huán)境，企業(yè)發(fā)展勢頭很足?！睆?019年1月成立開始，中恒紡織交易市場(廣東)有限公司的產值逐年上升，由2019年的5億元，到2020年的10億元，再到今年一季度實現6億元。隨著實體項目落地，業(yè)務增長，公司團隊由原來5人增至現在的30多人，未來也將穩(wěn)步增長。
在張槎扎根發(fā)展的同時，中恒紡織也利用多年來凝聚的國內外紡織行業(yè)上下游資源，以及深厚的行業(yè)經驗，幫助本地中小企業(yè)提質增效，解決其在市場競爭中的眾多痛點、難點，為本地產業(yè)轉型升級、企業(yè)賦能發(fā)展作出貢獻。
張槎以招商簽約促村改，助力禪城建設精品城區(qū)、精品產業(yè)
來源|佛山日報
文|記者任志耀 通訊員周朗、關幗翠
編輯|何欣鴻
