佛山日?qǐng)?bào)訊 記者宋世偉報(bào)道：為規(guī)范商品房項(xiàng)目銷(xiāo)售信息公示行為，加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售管理，日前佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局修訂出臺(tái)了《商品房銷(xiāo)售信息公示的規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》），對(duì)商品房公示信息內(nèi)容、方式等進(jìn)一步作出明確，并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

《規(guī)定》指出，商品房在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)設(shè)置公示欄、公示臺(tái)和公示簿，便于購(gòu)房者了解該商品房項(xiàng)目的基本情況，獲取相關(guān)信息。

按照《規(guī)定》要求，后續(xù)商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)公示包括預(yù)售方案、物業(yè)服務(wù)信息、裝修信息、預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)信息、商業(yè)貸款和公積金貸款信息等與購(gòu)房者利益密切相關(guān)的內(nèi)容。當(dāng)公示內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)立即更新。

值得關(guān)注的是，當(dāng)項(xiàng)目?jī)?nèi)外和戶(hù)型設(shè)計(jì)可能存在對(duì)合同訂立以及商品房?jī)r(jià)格有重大影響的不利因素，尤其是噪音、煙塵、污染、公共廁所、垃圾站、管道層、煙道、天然氣管道等內(nèi)容時(shí)，必須及時(shí)、準(zhǔn)確、全面公示所有不利因素。

同時(shí)，對(duì)于項(xiàng)目存在配建保障性安居工程住房、人才房等房源的，也應(yīng)公示數(shù)量、類(lèi)型、位置分布、產(chǎn)權(quán)狀況及物業(yè)管理模式、共用設(shè)施設(shè)備等信息，并在《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中予以明示。

除了對(duì)商品房本身信息進(jìn)行明確公示外，《規(guī)定》還對(duì)商品房配套的學(xué)區(qū)、地鐵等規(guī)劃信息，以及樣板間和裝修等內(nèi)容作出明確。

《規(guī)定》指出，商品房相對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)或?qū)W校、地鐵站點(diǎn)及其他規(guī)劃配套等信息，應(yīng)以當(dāng)時(shí)的政策信息為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公示的不確定信息不得作為確定信息宣傳推廣。

樣板房應(yīng)優(yōu)先設(shè)置在永久性建筑內(nèi)。樣板房展示內(nèi)容應(yīng)與房屋實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致。交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯的，樣板房應(yīng)當(dāng)以毛坯形式展現(xiàn)；交付標(biāo)準(zhǔn)為全裝修的，樣板房?jī)?nèi)擺放的家具、家電等非設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)標(biāo)注尺寸大小，并在顯著位置明示交房標(biāo)準(zhǔn)或非交房標(biāo)準(zhǔn)。

如若項(xiàng)目存在多個(gè)戶(hù)型，應(yīng)設(shè)置各個(gè)戶(hù)型的交付樣板間。樣板間入口處應(yīng)顯著標(biāo)識(shí)該樣板房的戶(hù)型編號(hào)。異地樣板間應(yīng)明確標(biāo)識(shí)方位。

交付樣板間的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容、購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目實(shí)際交房狀況保持一致。交付樣板間和工藝樣板區(qū)應(yīng)保留至項(xiàng)目全部商品房完成交付三個(gè)月后。

編輯 | 梁楚靜