6月2日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確我市商品住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

佛山優(yōu)化住房限購(gòu)區(qū)域新政實(shí)施一個(gè)月以來(lái)，進(jìn)一步釋放了合理住房需求，提振了樓市消費(fèi)信心。據(jù)中原地產(chǎn)（佛山）公司策略研究中心統(tǒng)計(jì)：6月3日~7月3日，佛山一手住宅成交9039套，成交面積98.9萬(wàn)平方米，每周平均成交2259套，面積24.73萬(wàn)平方米。佛山樓市成交量環(huán)比增長(zhǎng)在珠三角九市中排在前列。

位于禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道季華六路與湖景路交會(huì)處的建投恒福壹號(hào)已開(kāi)放展廳。

樓市成交回暖明顯　　

佛山住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整對(duì)樓市是實(shí)質(zhì)性利好。據(jù)中原地產(chǎn)（佛山）公司策略研究中心統(tǒng)計(jì)，6月3日~7月3日，佛山成交前20位樓盤(pán)共網(wǎng)簽7497套新房，其中3954套成交來(lái)自于6月初調(diào)整限購(gòu)區(qū)域八街鎮(zhèn)，占比達(dá)52.74%。

6月3日~7月3日，佛山成交最多的區(qū)域是南海里水，成交958套；其次是順德陳村成交695套，南海大瀝成交547套。

從個(gè)盤(pán)來(lái)看，南海里水的山語(yǔ)湖山湖華庭、宏宇天御江畔、順德陳村新城盛悅之光、新希望悅瓏灣、大瀝時(shí)代創(chuàng)客小鎮(zhèn)、禪城泰豐璽、佛山新城卓越萬(wàn)科朗潤(rùn)園等樓盤(pán)銷(xiāo)售情況較好。

樓市政策利好頻出，極大提高了消費(fèi)者置業(yè)熱情。除了調(diào)整限購(gòu)區(qū)域八街鎮(zhèn)，其他區(qū)域成交同樣顯著回暖。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月3日~7月3日，南海桂城、高明荷城、南海獅山、禪城南莊、三水云東海、三水西南等區(qū)域樓市成交環(huán)比增長(zhǎng)明顯。其中，南海桂城成交738套，高明荷城成交539套，南海獅山成交399套。南海桂城的越秀星匯瀚府和萬(wàn)科天空之城、南海獅山濱江金茂悅、順德陳村華潤(rùn)置地順德潤(rùn)府、三水樂(lè)平碧桂園四季峰景等熱門(mén)樓盤(pán)備受追捧。

兩大新盤(pán)值得關(guān)注

進(jìn)入下半年，近期有什么值得關(guān)注的新盤(pán)？一是位于禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道季華六路與湖景路交會(huì)處的建投恒福壹號(hào)，附近有亞藝公園、文華公園“雙公園景觀(guān)”，位于佛山文化、教育、生態(tài)配套齊全的亞藝板塊。項(xiàng)目擬建設(shè)8棟952套住宅，全板樓設(shè)計(jì)，樓高最高51層，約170米高，部分高層戶(hù)型或可眺望亞藝湖公園。目前項(xiàng)目已開(kāi)放售樓部，計(jì)劃首推建筑面積140平方米~300平方米大平層單位，專(zhuān)梯專(zhuān)戶(hù)設(shè)計(jì)，帶裝修發(fā)售，售價(jià)待定。

二是位于禪城奇槎板塊、北望東平河的鵬瑞三龍灣1號(hào)。項(xiàng)目三面臨東平水道，景觀(guān)資源優(yōu)越。該項(xiàng)目占地超9.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃打造80萬(wàn)平方米的超級(jí)綜合體，將推140平方米~450平方米單位，目前已開(kāi)放展廳，售價(jià)待定。

濱江金茂悅銷(xiāo)售中心。　　

置業(yè)應(yīng)堅(jiān)持三原則

合富研究院高級(jí)分析師曹紹林說(shuō)，佛山樓市回暖力度很大，向好勢(shì)頭有望延續(xù)，但購(gòu)房者要保持理性，貨比三家、認(rèn)真篩選，才能買(mǎi)到保值、增值的房產(chǎn)。

曹紹林建議，購(gòu)房者應(yīng)該堅(jiān)持三原則。一是堅(jiān)持就近原則。通勤時(shí)間長(zhǎng)短會(huì)影響生活、工作質(zhì)量，因而購(gòu)房時(shí)盡量選擇距離工作地點(diǎn)比較近的樓盤(pán)。

二是性?xún)r(jià)比原則。同一區(qū)域，并不是售價(jià)越低的樓盤(pán)越好。有的樓盤(pán)比周邊樓盤(pán)售價(jià)高了一些，但景觀(guān)園林設(shè)計(jì)與戶(hù)型設(shè)計(jì)更具人性化，更值得入手。

三是安全原則。同一區(qū)域、同一檔次的樓盤(pán)，購(gòu)買(mǎi)由央企、國(guó)企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)安全性更高。

文/圖 韋廉

實(shí)習(xí)編輯丨陳清容