在“百千萬工程”、珠三角樞紐（廣州新）機場建設、佛山“西進計劃”三大戰(zhàn)略機遇的推動下，2024年，高明土地出讓逆勢而上，實現(xiàn)新的突破。

從縱向上看，2024年，全區(qū)一級市場土地出讓3778畝，實現(xiàn)出讓收入30億元，成交面積和成交金額對比2023年同期分別上升44%和85%；從橫向?qū)Ρ?，高明區(qū)商業(yè)用地出讓面積位列全市第一，一手土地總出讓面積位居五區(qū)前列，尤其是民營企業(yè)積極競投，進一步凸顯高明城市價值和投資吸引力。

城市價值凸顯 企業(yè)看好發(fā)展前景

2021年到2024年，高明年獲批的建設用地指標數(shù)量從2000畝臺階躍升到6000畝水平，不僅展現(xiàn)出“項目為王”“指標跟著項目走”政策背景下，高明產(chǎn)業(yè)項目數(shù)量和質(zhì)量一馬當先，更體現(xiàn)了各方對高明未來前景的看重。

高明區(qū)企業(yè)（代辦）服務中心工作人員到深國際·高明先進制造與空港供應鏈中心項目走訪，了解企業(yè)需求，助力項目推進。

“高明地理位置獨特，資源稟賦豐富，投資環(huán)境優(yōu)越，是深國際布局大灣區(qū)的重要一環(huán)?！鄙钲趪H控股有限公司副總裁杜鵬說，該公司已先后在高明落戶高明先進制造與空港供應鏈中心、深國際富灣碼頭等項目，看好高明正在打造的“水陸空鐵”立體交通新格局，計劃持續(xù)加大對高明的投資力度。

當前，高明積極打造“水陸空鐵”立體交通新格局。其中，“水”即依托20.3公里西江黃金水道打造綜合性港區(qū)；“陸”即規(guī)劃構(gòu)建“三橫六縱”9條高速公路網(wǎng)；“空”即依托珠三角樞紐（廣州新）機場打造“空中交通網(wǎng)”；“鐵”即規(guī)劃建設“3條高鐵+1條城際+2條城市軌道”軌道交通網(wǎng)。

2024年12月10日，高明交投集團以3.2億元競得高明總部經(jīng)濟灣組團一塊200畝地塊。該企業(yè)還以超4.2億元的總價在西江產(chǎn)業(yè)新城拿下一宗商住地。高明交投集團相關(guān)負責人表示，西江產(chǎn)業(yè)新城推窗見綠、出門見景，擁有一批公共活動空間、優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，企業(yè)看好這里的發(fā)展前景，將綜合項目區(qū)位和片區(qū)未來規(guī)劃打造高明總部經(jīng)濟灣核心地段地標級商業(yè)綜合體。

高明區(qū)提出全力構(gòu)建“一區(qū)兩灣三城四帶”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)平臺。其中，“三城”指高標準規(guī)劃西江產(chǎn)業(yè)新城三期、高鐵樞紐新城和航空未來城，建設集產(chǎn)業(yè)、生活、旅居、消費等于一體的優(yōu)質(zhì)空間載體。

做好服務保障促優(yōu)質(zhì)項目落地

在土拍升溫的背后，離不開高明通過有效市場與有為政府協(xié)同，精準配置土地資源，打好要素保障的“提前仗”。

以市場需求為導向，市自然資源局高明分局一方面著手完善規(guī)劃指標，推動房地產(chǎn)市場信心回升，另一方面在規(guī)劃層面大膽創(chuàng)新，支持并鼓勵房企開發(fā)建設高品質(zhì)住宅以及高端社區(qū)，推動商住用地內(nèi)架空景觀連廊不計算計容建筑面積、不計入建筑密度等。

以營商環(huán)境優(yōu)化為目標，高明積極構(gòu)建全周期企業(yè)服務關(guān)愛體系，政務服務實現(xiàn)3個百分百(即：全區(qū)1913個事項實現(xiàn)100%“最多跑一次”、100%“零跑動”、100%“一窗受理”)，新建工業(yè)項目從申報到發(fā)證最快1天完成。

市自然資源局高明分局相關(guān)負責人介紹，近三年，高明區(qū)通過推進閑置地處置，積極推進批而未供處置，靈活利用“全鏈條”盤活土地機制，共爭取用地指標13000多畝，整治低效產(chǎn)業(yè)用地14000多畝，動態(tài)儲備工業(yè)用地3000多畝，真正做到“地等項目”，工業(yè)用地平均出讓地價約57萬元/畝，工業(yè)用水2.19元/立方米，幫助企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)營成本優(yōu)勢。

文/圖 佛山市新聞傳媒中心記者李祥銳 通訊員張碧

編輯/王琦玥