6月30日，南海區(qū)老舊工業(yè)園區(qū)升級改造項目——里水湖洲廣場商貿(mào)綜合體項目正式破土動工。該項目由沙涌社區(qū)湖洲經(jīng)濟社通過“村社自改”模式出資1.5億元建設(shè)，將打造集智慧商超、品牌旗艦、主題餐飲、休閑娛樂于一體的現(xiàn)代化商貿(mào)綜合體，實現(xiàn)從“低散亂”廠房到“高集約”現(xiàn)代商貿(mào)綜合體的華麗轉(zhuǎn)變。該項目的動工也標志著里水鎮(zhèn)在探索農(nóng)村集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、加速老舊工業(yè)園區(qū)改造升級上邁出了重要一步。

“億元村”投資改造老舊廠房 積極探索農(nóng)村集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型

湖洲廣場商貿(mào)綜合體項目所在地原本是低矮瓦頂廠房扎堆、聚集著二手不銹鋼與廢舊五金回收產(chǎn)業(yè)的“低散亂”區(qū)域。“年租金僅300萬元，與廣佛交匯的黃金區(qū)位并不匹配。”沙涌社區(qū)湖洲經(jīng)濟社社長盧志成在動工儀式上說。如今，這片占地98.17畝的土地迎來華麗轉(zhuǎn)身——一座總建筑面積超5萬平方米，規(guī)劃重點發(fā)展商業(yè)、公園綠地，擬建成集零售商業(yè)、餐飲業(yè)等功能的現(xiàn)代商貿(mào)綜合體將拔地而起。

里水湖洲廣場商貿(mào)綜合體項目效果圖。里水鎮(zhèn)供圖

“這不僅是一個商業(yè)項目，更是提升湖洲土地價值、壯大集體收益、惠及全體社員的關(guān)鍵一步。”盧志成說。湖洲廣場商貿(mào)綜合體項目第一期商業(yè)地塊由村集體自行改造，拆除建筑面積約2.5萬平方米。通過村集體主導的“拆除新建+美化綠化”模式，湖洲經(jīng)濟社與全國連鎖百強企業(yè)萬民商業(yè)集團簽訂合作意向書。項目建成后，年收益預計躍升至1500萬元，社員人均年增收約2萬元。

村民葉泳佳對此充滿期待，“以前是破舊廠房，收益和土地利用率都很低，改建新的商業(yè)綜合體，周邊小區(qū)的居民和村民多了一個休閑、購物的好去處，期待項目早日建成投用?！?/p>

沙涌社區(qū)作為里水“億元村”，湖洲廣場商貿(mào)綜合體項目的示范效應更顯珍貴。里水鎮(zhèn)黨委副書記杜柏盛介紹，里水力爭用3年時間，到2027年底，實現(xiàn)村、社兩級集體資產(chǎn)總額突破100億元、集體經(jīng)濟收入突破20億元，培育打造收入超千萬元經(jīng)濟社50個、收入超億元村（社區(qū)）6個，蹚出新型農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展的新路徑。 

向低效土地要發(fā)展空間 里水推進40個城市更新項目

湖洲廣場商貿(mào)綜合體項目的順利推進，是里水鎮(zhèn)全域推進城市更新的縮影。2024年9月，里水鎮(zhèn)創(chuàng)新性發(fā)布“五種模式、十大項目、千畝改造”行動計劃，以“集轉(zhuǎn)國改”、“國資領(lǐng)改”、“村社自改”、“村企聯(lián)改”、“企業(yè)自改”五種模式破解資金與動力難題，向低效土地要發(fā)展空間。

活動現(xiàn)場，由南海融媒策劃包裝的“筑美里 亮更新”主題宣傳片全面展示了里水鎮(zhèn)“五種模式、十大項目、千畝改造”的階段性成果。經(jīng)過穩(wěn)步推進，十大項目均獲得階段性進展。主體已竣工改造項目有里水鎮(zhèn)國明產(chǎn)業(yè)園改造項目，面積約90畝，擬投資4億元，建設(shè)建筑面積約13萬平方米的工業(yè)載體，建成年產(chǎn)值達2億元；里水鎮(zhèn)派雅工業(yè)園區(qū)地塊改造項目，面積約63畝，擬投資4.7億元，建設(shè)建筑面積約10萬平方米的工業(yè)載體，建成年產(chǎn)值達2.5億元。

通過五種城市更新模式，里水加快推動城市更新項目40個。今年1月到6月，已拆除舊廠房300多畝，已建產(chǎn)業(yè)載體超16萬平方米，建設(shè)投資超6億元，各項目均在如火如荼推進。

杜柏盛表示，下半年，里水將繼續(xù)錨定為高質(zhì)量發(fā)展騰出發(fā)展空間的目標，全線提速“五種模式”，確保建星村“集轉(zhuǎn)國+工改工”項目和3個國有地項目年內(nèi)供地，力促廣禾物流園9月按期動工，全力推進40個城市更新項目，整理土地超4900畝，在全鎮(zhèn)掀起“大拆除、大建設(shè)、大招商”熱潮。

文 | 佛山市新聞傳媒中心記者陳志健

編輯 | 楊權(quán)邦