國慶中秋假期，佛山樓市在“2025佛山好房節(jié)”與假期特惠的雙重利好下熱度攀升，成交量顯著增長，多個樓盤迎來銷售高峰。

10月8日上午11時，假期最后一天，禪城區(qū)張槎片區(qū)的東建天賦龍灣售樓部依然人流不斷。銷售經(jīng)理梁順燦穿梭在客戶中間，耐心解答問題。“假期期間每天來訪都有一兩百組客戶，目前總成交超50套。”梁順燦告訴記者，項目新加推的西苑2期4棟受到市場歡迎。

同樣火爆的還有保利瑯悅，位于禪桂交界的桂瀾路旁。營銷總監(jiān)徐永金透露：“國慶前7天來訪500多組，單周成交增長5倍，賣了接近40套，金額超1億元?！?/p>

國慶中秋假期，一住宅產(chǎn)品迎來眾多看房客戶。

高品質(zhì)住宅成為市場焦點

“前幾天回老家，趁著假期最后一天，帶家人再來看看戶型。”市民斐女士告訴記者，“考慮到孩子準(zhǔn)備上小學(xué)，所以想選房在佛山落戶，目標(biāo)是120平方米左右的戶型?！?/p>

東建天賦龍灣主推戶型面積從111到143平方米不等，東南向戶型能夠同時享有江景和園林景觀。特別是111平方米的四房，總價185萬元起。梁順燦介紹，項目推出了12.8萬元購房禮包，包含開發(fā)商購房補貼。樓盤核心亮點是切合“新規(guī)”，項目有近100%得房率、超80%望江戶型、綠化覆蓋率高等。交付時帶全屋中央空調(diào)、廚房4件套以及鑄鋁裝甲門等高端配置。正在看房的呂先生表示：“比較了好幾個樓盤，還是新規(guī)產(chǎn)品設(shè)計更合理，空間利用率高?！?/p>

在保利瑯悅，不少購房者帶著孩子體驗升級開放的園林景觀。營銷總監(jiān)徐永金介紹：“假期期間，我們舉辦了園林升級開放和嶺南非遺體驗活動，還組織了首批新規(guī)好房交付前的業(yè)主開放日，氛圍很熱鬧?！变N售人員向客戶詳細(xì)介紹樓盤的特點：“我們的項目是‘新規(guī)’產(chǎn)品，使用率接近100%。買100平方米實用達(dá)到100平方米，對比舊規(guī)產(chǎn)品提升了將近兩成的空間利用率?！?/p>

從購房人群來看，改善型需求成為市場主力。保利瑯悅的成交客戶多數(shù)選擇120平方米以上的面積，也有購買100平方米的客戶表示是“買了一套大戶型，再給老人家買一套小戶型方便照顧”。教育資源也是客戶關(guān)注的重點。保利瑯悅項目隔壁的石門怡海學(xué)校已正式動工，“項目到學(xué)校直線距離100米都不到，家長接送很方便。”不少家長就是沖著教育資源來看房。

此外，其他“好房子”項目也受到關(guān)注，比如禪城祖廟新盤綠城佛山錦海棠，10月1日正式開放示范區(qū)，截至10月3日凍資已超過200人次，計劃假期后開盤。首批先推1、11兩棟，僅有104套。銷售人員透露：“這是綠城在佛山的‘好房子’試點項目，目前凍資數(shù)已經(jīng)超過首批房源數(shù)量?！?/p>

“好房節(jié)”重塑市場信心

今年，“好房子”首次寫入國務(wù)院政府工作報告，明確了行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方向。佛山迅速響應(yīng)，9月12日，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，攜手五區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局、佛山市新聞傳媒中心、佛山市人才數(shù)科集團、佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、抖音生活服務(wù)社區(qū)與房產(chǎn)等，共同組織舉辦“2025佛山好房節(jié)”。

這一創(chuàng)新舉措整合了政府、媒體、房企、中介、銀行等資源，搭建起覆蓋政策、宣傳、產(chǎn)品、服務(wù)與金融的全鏈條生態(tài)體系。佛山房地產(chǎn)協(xié)會分析師曹紹林表示，在當(dāng)前市場環(huán)境下，購房者最需要的是對項目品質(zhì)和價格的雙重保障?！罢疇款^把佛山在售樓盤串起來，不僅增強了房源曝光率；還提及保價，一定程度上打消了客戶‘買了就跌價’的顧慮?！?/p>

曹紹林分析，根據(jù)合富地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，一手樓較多客戶選擇110-140平方米左右的房子，顯示首次改善型的住戶的需求增加了。

接下來，“佛山好房節(jié)”將持續(xù)開展，包括10月推出“總裁直播帶房”，房企高管親自上陣，傳遞品牌誠意；11月推出“圓夢大灣區(qū) 樂活健康家”主題優(yōu)惠；12月則推出“心動置業(yè)‘家’年華”優(yōu)惠等。在政策與市場的雙輪驅(qū)動下，佛山樓市有望迎來新一輪高質(zhì)量發(fā)展期。

文圖丨佛山市新聞傳媒中心記者王靚

編輯丨周師伢