佛山日報訊 記者楊杰報道：記者昨日獲悉，佛山市政府近日印發(fā)《佛山市人民政府辦公室關于推進共有產(chǎn)權住房政策探索試點工作的實施意見》（以下簡稱“意見”）提出，6月1日起佛山將推進共有產(chǎn)權住房試點工作，本市戶籍居民以及購買社保5年及以上新市民，可享受最低半價購房。
意見明確，共有產(chǎn)權住房是由政府提供政策支持，實行政府與承購人按份共有產(chǎn)權，并限定處分權利的政策性住房。共有產(chǎn)權住房將納入城鎮(zhèn)保障性安居工程管理。
共有產(chǎn)權住房銷售價格實行政府指導價，由住建部門牽頭制定，根據(jù)不同的建設籌集方式確定；評估價格參考同時期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格確定。承購人的產(chǎn)權份額為共有產(chǎn)權住房銷售價格占評估價格的比例，原則上不低于50%，其余部分為政府產(chǎn)權份額。需要注意的是，承購人不得分割個人產(chǎn)權份額以及增購政府產(chǎn)權份額。
共有產(chǎn)權住房的供應對象為本市戶籍居民、持有本市居住證且購買社保5年及以上的新市民，以及在粵工作生活的港澳居民。申購共有產(chǎn)權住房者，其家庭成員及本人必需在本市沒有自有住房。
滿足條件者可向戶籍或工作所在地的社區(qū)居（村）委會以及鎮(zhèn)（街道）指定的服務窗口辦理共有產(chǎn)權住房申購申請。相關部門應根據(jù)申請人家庭狀況或通過公開搖號、抽簽等隨機選定方式確定配售排序。
意見指出，共有產(chǎn)權住房以建筑面積90平方米以下的中小套型為主。此外，共有產(chǎn)權住房應實施全裝修成品交房，并明確裝修標準。
根據(jù)規(guī)定，共有產(chǎn)權住房原則上用于承購人自住，取得共有產(chǎn)權住房不動產(chǎn)權證書滿5年的，方可轉(zhuǎn)讓其所持有的產(chǎn)權份額。承購人向住房保障主管部門或其委托的代持機構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)審核通過后，該承購人所持有的產(chǎn)權份額將轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申請人。轉(zhuǎn)讓時成交價格低于購買時成交價格，將不予補償差價。新承購人獲得房屋產(chǎn)權性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權住房”，所占房屋產(chǎn)權份額比例不變。
編輯|何欣鴻
