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    佛山在線

    6月1日起佛山推進共有產(chǎn)權住房試點工作 可享半價購房 滿5年能轉(zhuǎn)讓

    佛山日報訊 記者楊杰報道:記者昨日獲悉,佛山市政府近日印發(fā)《佛山市人民政府辦公室關于推進共有產(chǎn)權住房政策探索試點工作的實施意見》(以下簡稱“意見”)提出,6月1日起佛山將推進共有產(chǎn)權住房試點工作,本市戶籍居民以及購買社保5年及以上新市民,可享受最低半價購房。

    意見明確,共有產(chǎn)權住房是由政府提供政策支持,實行政府與承購人按份共有產(chǎn)權,并限定處分權利的政策性住房。共有產(chǎn)權住房將納入城鎮(zhèn)保障性安居工程管理。

    共有產(chǎn)權住房銷售價格實行政府指導價,由住建部門牽頭制定,根據(jù)不同的建設籌集方式確定;評估價格參考同時期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格確定。承購人的產(chǎn)權份額為共有產(chǎn)權住房銷售價格占評估價格的比例,原則上不低于50%,其余部分為政府產(chǎn)權份額。需要注意的是,承購人不得分割個人產(chǎn)權份額以及增購政府產(chǎn)權份額。

    共有產(chǎn)權住房的供應對象為本市戶籍居民、持有本市居住證且購買社保5年及以上的新市民,以及在粵工作生活的港澳居民。申購共有產(chǎn)權住房者,其家庭成員及本人必需在本市沒有自有住房。

    滿足條件者可向戶籍或工作所在地的社區(qū)居(村)委會以及鎮(zhèn)(街道)指定的服務窗口辦理共有產(chǎn)權住房申購申請。相關部門應根據(jù)申請人家庭狀況或通過公開搖號、抽簽等隨機選定方式確定配售排序。

    意見指出,共有產(chǎn)權住房以建筑面積90平方米以下的中小套型為主。此外,共有產(chǎn)權住房應實施全裝修成品交房,并明確裝修標準。

    根據(jù)規(guī)定,共有產(chǎn)權住房原則上用于承購人自住,取得共有產(chǎn)權住房不動產(chǎn)權證書滿5年的,方可轉(zhuǎn)讓其所持有的產(chǎn)權份額。承購人向住房保障主管部門或其委托的代持機構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請,經(jīng)審核通過后,該承購人所持有的產(chǎn)權份額將轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申請人。轉(zhuǎn)讓時成交價格低于購買時成交價格,將不予補償差價。新承購人獲得房屋產(chǎn)權性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權住房”,所占房屋產(chǎn)權份額比例不變。

    原標題:6月1日起佛山推進共有產(chǎn)權住房試點工作

    可享半價購房 滿5年能轉(zhuǎn)讓

    編輯|何欣鴻