道路硬底化、車輛停放有序、監(jiān)控設(shè)備齊全……走進(jìn)荷城街道德成花園，原本的老舊小區(qū)發(fā)生巨大轉(zhuǎn)變。
德成花園的華麗轉(zhuǎn)身只是高明老舊小區(qū)改造的一個縮影。去年起，高明對老舊小區(qū)實(shí)施“安暢”惠民工程，全力破解老舊小區(qū)改造難題，引導(dǎo)居民參與“共建共治共享”，取得了明顯成效。今年以來，高明推行“共同締造”暨老舊小區(qū)改造行動，將通過對京山花園等10個納入中央財(cái)政補(bǔ)助的老舊小區(qū)開展深入改造等舉措，進(jìn)一步提升居民的獲得感、幸福感與安全感。
“造血”機(jī)制讓老舊小區(qū)煥然一新
始建于上世紀(jì)90年代的德成花園，是高明最具代表性的老舊小區(qū)之一。據(jù)德成花園業(yè)委會委員羅榮波介紹，小區(qū)在建立之初并無物業(yè)進(jìn)駐管理。小區(qū)改造前，車主隨意將花圃占為停車場，道路破損嚴(yán)重。
佛山市公安局高明分局、高明城市管理和綜合執(zhí)法局、高明住建水利局等部門的及時介入為老舊小區(qū)改造注入一劑強(qiáng)心劑。在部門的指導(dǎo)下，德成花園業(yè)委會依法修改小區(qū)規(guī)劃，合理平衡綠化面積，并對道路進(jìn)行硬底化處理，新增88個停車位，補(bǔ)種新樹苗。車主根據(jù)認(rèn)報(bào)停車位上交停車費(fèi)，這些費(fèi)用專門用于支付小區(qū)改造、日常管理、設(shè)施完善等。
依托費(fèi)用，德成小區(qū)將道路破損、管道泄露等問題逐一解決，還在社區(qū)內(nèi)安裝了智能門禁技防系統(tǒng)，電動車充電棚，小區(qū)治安水平明顯提升。停車位的劃設(shè)收費(fèi)推動小區(qū)治理由政府“輸血”向自主“造血”轉(zhuǎn)變，德成小區(qū)業(yè)委會根據(jù)新增的停車位共收取了40多萬元的資金，資金使用情況全程公示。
德成花園改造后，車輛停放整齊有序。/佛山日報(bào)記者謝文駿攝
今年，高明要完成20個老舊小區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)。部門數(shù)據(jù)顯示，截至10月20日，高明已有12個小區(qū)完成改造工程，任務(wù)完成率達(dá)到60%。與德成花園相鄰的永安新村，當(dāng)前正在開展小區(qū)改造。該小區(qū)已成立業(yè)委會，還挑選出樓長通過入戶走訪收集住戶意見，在部門的指導(dǎo)下按照車位規(guī)劃圖向業(yè)主收取近100萬元停車管理費(fèi)用于小區(qū)改造。如今，走進(jìn)永安新村，原本因車輛碾壓破壞嚴(yán)重的花圃得以重新修建，小區(qū)通過重新規(guī)劃綠化新增103個車位，將解決住戶停車難的問題。
深化改造共同締造幸福生活
德成花園、永安新村老舊小區(qū)改造取得成效的背后，是高明對共建共治共享社會基層治理模式的持續(xù)探索。今年是佛山市推動“共同締造”暨老舊小區(qū)改造行動的第一年。按照全市要求，到2022年，全區(qū)一半以上的老舊小區(qū)要完成改造提升。高明對照要求，出臺了《佛山市高明區(qū)開展城鄉(xiāng)人居環(huán)境建設(shè)和整治暨美好環(huán)境與幸福生活共同締造行動計(jì)劃》。
根據(jù)工作方案，城鄉(xiāng)人居環(huán)境建設(shè)和整治項(xiàng)目共劃分為三類，分別是社區(qū)改造、村莊改造和古村落活化。在開展“共同締造”行動中，社區(qū)改造、村莊改造將以“微改造”的方式推進(jìn)。社區(qū)改造方面，區(qū)住建水利局將聯(lián)合高明公安、城管等8個部門對京山花園、永安新村等10個納入中央財(cái)政補(bǔ)助的老舊小區(qū)進(jìn)行深度改造，在已完成停車位改造的基礎(chǔ)上開展架空管線、排水設(shè)施、墻皮剝落等改造，同時加強(qiáng)黨建引領(lǐng)和長效管理機(jī)制建設(shè)，鞏固改造成效；并將在今年內(nèi)完成安泰社區(qū)等中心城區(qū)6個重點(diǎn)改造社區(qū)和荷城街道江灣社區(qū)等8個鎮(zhèn)街一般改造社區(qū)的“一社區(qū)一策”編制。
在村莊改造方面，高明將繼續(xù)聚焦危房改造、改水、改廚、改廁、美化村容村貌等基礎(chǔ)工程，積極開展鄉(xiāng)村建筑風(fēng)貌整治、美麗庭園創(chuàng)建，促進(jìn)村莊建筑特色化、庭院內(nèi)外美觀整潔，加快補(bǔ)齊農(nóng)村污水處理設(shè)施短板。
為確保工作有序推進(jìn)，高明將發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。今年，高明首先在中心城區(qū)選擇嶺南社區(qū)作為重點(diǎn)社區(qū)，并選擇荷城街道江灣社區(qū)、倫埇村，楊和鎮(zhèn)人和社區(qū)、圓崗村，明城鎮(zhèn)明城社區(qū)、墳典村以及更合鎮(zhèn)合水社區(qū)、小洞村作為“共同締造”行動試點(diǎn)，發(fā)揮黨組織在共同締造行動中總領(lǐng)全局、協(xié)調(diào)各方的作用，探索創(chuàng)新理念思路、體制機(jī)制和方式方法，并在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，在區(qū)內(nèi)全面推廣、系統(tǒng)推進(jìn)“共同締造”行動。
在古村落活化方面，高明將在年內(nèi)完成更合鎮(zhèn)洞心村第四批古村落活化工作，并著手對荷城街道古耶村等四條古村進(jìn)行“一村一品”策劃編制，通過修繕古建筑、挖掘文化內(nèi)涵、提煉文化符號等，打造各村特色品牌，整體統(tǒng)籌連片古村落群整體統(tǒng)籌、整合資源活化，積極完善古村落長效保護(hù)和活化管理機(jī)制，促進(jìn)古村落科學(xué)可持續(xù)發(fā)展。
原標(biāo)題：微改造強(qiáng)管理 老舊小區(qū)大變樣
來源|佛山日報(bào)
文|記者謝文駿
編輯|何欣鴻
