拆除多個舊廠房，全力推動村改；協(xié)助2個項(xiàng)目“帶方案出讓”，縮短項(xiàng)目拿地開工時間；正在研究11份配套指引推進(jìn)32個“三舊”改造項(xiàng)目，加速城市更新進(jìn)程……一系列重點(diǎn)工作啟動、落地，為城市三水新發(fā)展注入更多動力。

“當(dāng)為民服務(wù)的‘實(shí)干家’、艱苦奮斗的‘先行者’?！笔凶匀毁Y源局三水分局局長蔡振鴻說，從黨史中汲取奮進(jìn)力量，接下來將圍繞“保發(fā)展、保民生”兩條工作主線，進(jìn)一步優(yōu)化國土空間格局，開展村級工業(yè)園區(qū)升級改造，提高土地利用率，科學(xué)保障地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，推進(jìn)“帶方案出讓”、不動產(chǎn)登記提速等利企惠民措施，營造一流的發(fā)展環(huán)境，助力三水搶抓粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展機(jī)遇。

促發(fā)展

盤活土地開拓新空間

位于佛山國家高新區(qū)三水園范圍內(nèi)，面積超197畝的碎布市場已啟動拆除，將以“工改工”打造成高端裝備制造產(chǎn)業(yè)基地；位于三水中心城區(qū)東側(cè)的董營村內(nèi)，2個舊廠房已被拆除，72家小、散五金企業(yè)陸續(xù)搬離……

一個個村級工業(yè)園區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)際性拆除階段，向新興產(chǎn)業(yè)落地、為制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展開拓新空間邁出了一大步。

面對越來越有限的建設(shè)用地空間，三水以村級工業(yè)園區(qū)改造和優(yōu)化提升國有工業(yè)用地為抓手，盤活低效用地，提升存量土地利用率，向存量土地要空間、要效益。

三水區(qū)出臺了村改三年行動計劃，全面啟動村級工業(yè)園區(qū)升級改造工作，在市級下達(dá)的7400畝任務(wù)基礎(chǔ)上，結(jié)合周邊連片用地考慮，梳理出95個村改項(xiàng)目，力爭完成改造任務(wù)總面積9730畝，拆除3862畝，其中拆除復(fù)綠785畝，拆除后“工改工”2296畝。為確保順利推進(jìn)村級工業(yè)園區(qū)改造，三水區(qū)村級工業(yè)園區(qū)升級改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室研究制訂了有關(guān)村改土規(guī)修改操作、地上建筑物搬遷補(bǔ)償、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單、掛賬收儲地價補(bǔ)償?shù)戎敢晕募魑舜甯穆窂?，扶持獎勵促進(jìn)村改，為全區(qū)村改工作提供指引和支撐。

與此同時，今年，三水區(qū)經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局聯(lián)合市自然資源局三水分局，調(diào)查摸底全區(qū)低效工業(yè)用地，提升企業(yè)土地節(jié)約集約利用水平，優(yōu)化提升國有工業(yè)土地，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間高效集約利用。

5月10日，樂平鎮(zhèn)重點(diǎn)村改項(xiàng)目碎布市場啟動拆除。/佛山日報記者賴基潤攝

“三水提出構(gòu)筑灣區(qū)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地，盤活低效用地是建強(qiáng)載體的重要舉措?！辈陶聒櫿f，“十四五”期間，市自然資源局三水分局以規(guī)劃為引領(lǐng)，從用地保障發(fā)力，強(qiáng)化項(xiàng)目落地保障統(tǒng)籌，保障重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、交通、民生的用地需求，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間高效集約，助力全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

城市更新是推動城市三水高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。舊城區(qū)已不能滿足城市發(fā)展的需要。今年，市自然資源局三水分局將推進(jìn)32個“三舊”改造項(xiàng)目，覆蓋全區(qū)7個鎮(zhèn)街，面積3818.21畝，預(yù)計年內(nèi)完成9個項(xiàng)目。

為加快推進(jìn)城市更新進(jìn)程，市自然資源局三水分局正在研究《三水區(qū)舊村莊改造補(bǔ)償安置操作指引》《三水區(qū)舊廠房改造激勵措施》等11份配套操作指引，全面覆蓋了標(biāo)圖建庫、引入前期服務(wù)機(jī)構(gòu)和市場改造主體、拆遷安置、協(xié)議出讓、激勵措施、退出指引等方面，以更具操作性的細(xì)則政策推進(jìn)“三舊”改造，加快城市擴(kuò)容提質(zhì)步伐。

提效率

“帶方案出讓”促動工

市自然資源局三水分局結(jié)合“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動，梳理“不動產(chǎn)登記”“提升項(xiàng)目審批效能”等30多項(xiàng)調(diào)研課題，選出群眾、企業(yè)最關(guān)心、最迫切的難題，把利企惠民舉措落地落實(shí)，讓企業(yè)、群眾真正得到實(shí)惠。

項(xiàng)目唯有落地才能產(chǎn)生效益。市自然資源局三水分局探索試行“帶方案出讓”土地，制訂了《關(guān)于建立佛山市三水區(qū)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目和高新技術(shù)項(xiàng)目“帶方案出讓”工作溝通指導(dǎo)機(jī)制》，積極推廣“帶方案出讓”模式，為有效實(shí)施工作提供保障，進(jìn)一步縮短項(xiàng)目拿地開工“時差”，以高效服務(wù)推動項(xiàng)目早落地、早動工。

“‘帶方案出讓’可提高拿地的成功率?！辈陶聒櫿f，目前已有2宗工業(yè)用地實(shí)施“帶方案出讓”。

近年來，三水對標(biāo)“全國最快”浙江杭州不動產(chǎn)登記“60分鐘領(lǐng)證”，在全市率先試點(diǎn)不動產(chǎn)登記“60分鐘審批”。“十四五”期間，市自然資源局三水分局將再加碼、再提速，推進(jìn)“房地一體”確權(quán)登記頒證工作，進(jìn)一步加強(qiáng)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，推行“不見面”審批。

今年，市自然資源局三水分局將提速不動產(chǎn)登記審批效率，實(shí)現(xiàn)13個高頻業(yè)務(wù)1個工作日或1小時辦結(jié)，率先建設(shè)全市首個“不動產(chǎn)登記政務(wù)+”辦事大廳。該局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，屆時，市民“只到一個窗、只交一次件”即可同時辦理房屋交易、繳稅以及水、電、氣、電視等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記與水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視并聯(lián)辦理過戶。

此外，市自然資源局三水分局還將統(tǒng)一管理工作人員，將在西南、樂平、白坭、大塘設(shè)四個服務(wù)點(diǎn)，通過“減時間、減環(huán)節(jié)、減材料、提效率”等措施，讓市民、企業(yè)真正享受不動產(chǎn)登記“快速辦”“一窗辦”“網(wǎng)上辦”“免證辦”的便民服務(wù)。

原標(biāo)題：為高質(zhì)量發(fā)展拓空間要效益

市自然資源局三水分局全力推進(jìn)村改，優(yōu)化提升土地利用率

來源|佛山日報

文|記者盧鈺儀　通訊員錢雯薏

編輯|何欣鴻