7月26日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為進(jìn)一步完善佛山市住房保障體系，豐富住房保障實(shí)現(xiàn)形式，幫助佛山市中等及偏低收入住房困難家庭或個(gè)人解決住房問題，佛山市日前已正式修訂出臺(tái)《佛山市住房保障租賃補(bǔ)貼的實(shí)施意見》（下稱《意見》），旨在通過貨幣補(bǔ)貼方式，增強(qiáng)困難家庭或個(gè)人承租住房的能力，提升其居住條件和質(zhì)量。
降低申請(qǐng)門檻 擴(kuò)大覆蓋范圍
“我市正在通過多舉措加強(qiáng)住房保障力度，豐富住房保障實(shí)現(xiàn)形式。”談及《意見》修訂的初衷時(shí)，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次修訂有別于公租房實(shí)物配租的住房保障租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，適當(dāng)簡化申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)對(duì)象認(rèn)定、自有住房建筑面積核算等關(guān)鍵內(nèi)容作出明確規(guī)定。
據(jù)介紹，修訂后《意見》最大的亮點(diǎn)就是進(jìn)一步擴(kuò)大了住房保障覆蓋范圍，除了佛山戶籍居民可申請(qǐng)外，新市民亦納入保障，并對(duì)部分特殊群體給予了一定的政策優(yōu)惠。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，《意見》新增規(guī)定，除了年滿30周歲且具有完全民事行為能力的單身（包括未婚、離異、喪偶或配偶被宣告失蹤等）申請(qǐng)人可獨(dú)立申請(qǐng)外，年滿16周歲且符合法律規(guī)定屬于完全民事行為能力人的孤兒，也可以獨(dú)立申請(qǐng)。
同時(shí)，《意見》明確，新市民中的環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、輔警、物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員（保安、保潔）、養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員等群體申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的，在符合其他申請(qǐng)條件的情況下，可將社保繳納條件放寬至僅需申請(qǐng)時(shí)已在佛山連續(xù)繳費(fèi)滿6個(gè)月，而其他申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)則需已在佛山連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿24個(gè)月或者5年內(nèi)累計(jì)繳納36個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)處于在保狀態(tài)。
值得關(guān)注的是，《意見》還明確，符合一定條件的本市戶籍新就業(yè)無房職工可以獨(dú)立申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，借此與人力資源社會(huì)保障部門針對(duì)在佛山工作非本市戶籍大學(xué)生實(shí)施的人才租房補(bǔ)貼政策形成互補(bǔ)。
簡化申請(qǐng)流程 規(guī)范補(bǔ)貼發(fā)放
為了提高住房保障租賃補(bǔ)貼政策的適用性和實(shí)操性，擴(kuò)大住房保障范圍，修訂后的《意見》還進(jìn)一步優(yōu)化了申請(qǐng)流程，并對(duì)補(bǔ)貼發(fā)放進(jìn)行了規(guī)范。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前佛山市住房保障租賃補(bǔ)貼主要分為三個(gè)階段。首先，申請(qǐng)人簽訂租賃合同并辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)后，按照其承租住房所在區(qū)住房保障相關(guān)規(guī)定,提交租賃合同、租賃合同登記備案憑證等材料，向指定受理機(jī)構(gòu)提交租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)。
隨后，經(jīng)審核符合租賃補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在區(qū)住房保障主管部門指定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議。租賃補(bǔ)貼從簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議的次月起按月補(bǔ)助、按月或季度發(fā)放，每年12月25日前完成該年度最后一次租賃補(bǔ)貼的核發(fā)。
最后，租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿，租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象仍有住房保障需求且符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議期滿前提前3個(gè)月向受理機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)續(xù)簽；若在前述規(guī)定期限后才提交續(xù)簽申請(qǐng)，按新的申請(qǐng)辦理。
需要注意的是，《意見》規(guī)定，為了確保補(bǔ)貼工作符合實(shí)際，佛山市將根據(jù)住房保障對(duì)象的住房困難程度和支付能力等，實(shí)行差別化的租賃補(bǔ)貼分檔發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。其中，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)結(jié)合本區(qū)住房租賃市場租金水平、人均住房面積等因素自行確定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，但申請(qǐng)人每月領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼金額不得超過其所承租住房的月租金金額。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，如申請(qǐng)人弄虛作假、隱瞞家庭情況、偽造相關(guān)材料或采取其他不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的，或者家庭情況發(fā)生變化不再符合保障條件但未及時(shí)申報(bào)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)立即取消其保障資格，按照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》等相關(guān)規(guī)定處理，并將其不誠信行為記錄記入信用信息檔案和共享至市公共信用信息管理系統(tǒng)；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
相關(guān)鏈接：租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
租賃補(bǔ)貼計(jì)算方式為：月租賃補(bǔ)貼=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼面積×補(bǔ)貼系數(shù)。申請(qǐng)人每月領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼金額不得超過其所承租住房的月租金金額。
（1）補(bǔ)貼面積=保障面積-保障家庭自有住房建筑面積。
根據(jù)保障人數(shù)的不同，對(duì)應(yīng)保障面積對(duì)應(yīng)如下：
保障人數(shù)與保障面積1人（30平方米）、2人（45平方米）、3人及以上（60平方米）
（2）根據(jù)申請(qǐng)人的住房困難程度和支付能力等，按以下標(biāo)準(zhǔn)分檔發(fā)放租賃補(bǔ)貼：
補(bǔ)貼檔次 補(bǔ)貼系數(shù) 適用對(duì)象
一檔 1 本市戶籍家庭人均可支配收入為承租住房所在區(qū)公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的30%及以下。
二檔 0.8 本市戶籍家庭人均可支配收入為承租住房所在區(qū)公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的30%－70%（含本數(shù)）。
三檔 0.6 本市戶籍家庭人均可支配收入為承租住房所在區(qū)公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%-100%（含本數(shù)）。符合租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的新市民。
（3）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)結(jié)合本區(qū)住房租賃市場租金水平、人均住房面積等因素自行確定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
相關(guān)鏈接：各區(qū)鎮(zhèn)政策咨詢方式
申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼所需提交的資料、申請(qǐng)時(shí)間等以各區(qū)發(fā)布的通知、辦事指南或?qū)嵤┘?xì)則為準(zhǔn)，市、區(qū)具體咨詢電話如下：
佛山市：82590649。
禪城區(qū)：83879693、83939632。
南海區(qū)：區(qū)住建和水利局86283736，桂城81813503，九江86508816，西樵86899615，丹灶85442526，獅山86681397，大瀝85536319，里水85681825。
順德區(qū)：區(qū)住建和水利局22837015、22836572，大良29938766，容桂28386320，倫教27883818、27332283，勒流25563310，杏壇27388762，陳村23305036，均安25386899，樂從28912933，北滘29892034，龍江23638028。
高明區(qū)：區(qū)住建和水利局88880821、88635873，荷城街道88228890，楊和鎮(zhèn)88808520，明城鎮(zhèn)88831347，更合鎮(zhèn)88849386。
三水區(qū)：區(qū)住建和水利局87781072，西南街道87618891，云東海街道86162612，樂平鎮(zhèn)87392597，蘆苞鎮(zhèn)87233844，白坭鎮(zhèn)87563023，大塘鎮(zhèn)87278902，南山鎮(zhèn)87219307。
原標(biāo)題：增強(qiáng)困難家庭或個(gè)人承租住房能力
來源|佛山日?qǐng)?bào)
文|記者宋世偉
編輯|朱韻耀
